房屋买卖合同纠纷 （2019）豫01民终13814号

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。本案中，郑州华南城有限公司与朱志安签订《商品房买卖合同》及《郑州华南城补充协议》时已经取得合同约定房屋的《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《国有土地使用权证》及《商品房预售许可证》，五证中记载的内容与合同中载明的内容一致，且内容不违反法律、行政法规的强制性规定，朱志安提供的证据亦不能证明涉案《商品房买卖合同》及《郑州华南城补充协议》具有《中华人民共和国合同法》第五十二条规定的导致合同无效的情形，也不足以证明合同签订时违背其真实意思表示，故双方之间的《商品房买卖合同》及《郑州华南城补充协议》合法有效，双方均应按合同约定履行义务，朱志安要求确认合同无效并要求郑州华南城有限公司退还334017元及利息的诉讼请求，于法无据，该院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第五十二条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，判决如下：驳回原告朱志安

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。本案中，郑州华南城有限公司与朱志安签订《商品房买卖合同》及《郑州华南城补充协议》时已经取得合同约定房屋的《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《国有土地使用权证》及《商品房预售许可证》，五证中记载的内容与合同中载明的内容一致，且内容不违反法律、行政法规的强制性规定，朱志安提供的证据亦不能证明涉案《商品房买卖合同》及《郑州华南城补充协议》具有《中华人

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫01民终13814号上诉人（原审原告）：朱志安，男，1976年8月2日出生，汉族，住河南省中牟县。委托诉讼代理人：孙青春，北京市中银（南京）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：郑州华南城有限公司，住所地新郑市人民路西段南侧。法定代表人：梁丽仪，系该公司董事长。委托诉讼代理人：段胜亚，河南点石律师事务所律师。委托诉讼代理人：李冲，河南点石律师……