房屋租赁合同纠纷 （2021）粤01民终8225号

景东公司与林亮平签订的《房屋租赁合同》、《补充协议》、《物业租赁补充协议合同》等均是双方真实意思表示，内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，为有效合同。上述合同约定林亮平应向景东公司指定的业主代表即宋丽彩银行账户支付三押一租，三押一租为4个月的租金额，结合三份合同约定的租赁面积，三押一租的总金额为：（5000平方米×65元/平方米+1380平方米×70元/平方米+500平方米×58元/平方米+120平方米×70元/平方米）×4=1836000元。根据本案证据及当事人陈述，林亮平向宋丽彩转账1802400元，景东公司向林亮平出具了收据写明被告林亮平支付三押一租共1802400元，但宋丽彩没有向景东公司支付剩余三押一租33600元，故景东公司要求林亮平支付三押一租差额33600元及利息合法，一审法院予以支持。上述合同约定林亮平应承担免租期期间的管理费，按每月每平方米5元，支付至指定的业主代表银行账户。根据林亮平提交的转账记录，其在2019年2月、3月分三笔向指定收款的宋丽彩转账了从2019年1月起的管理费105000元，按照《物业租赁补充协议合同》约定林亮平需支付管理费的租赁面积为700

景东公司与林亮平签订的《房屋租赁合同》、《补充协议》、《物业租赁补充协议合同》等均是双方真实意思表示，内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，为有效合同。上述合同约定林亮平应向景东公司指定的业主代表即宋丽彩银行账户支付三押一租，三押一租为4个月的租金额，结合三份合同约定的租赁面积，三押一租的总金额为：（5000平方米×65元/平方米+1380平方米×70元/平方米+500平方米×58元/平方米+120平方米×70元/平方米）×4=1836000元。根据本案证据及当事人陈述，林亮平向宋丽彩转账1802400元，景东公司向林亮平出具了收据写明被告林亮平支付三押一租共1802400元，但宋丽彩没有向

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）粤01民终8225号上诉人（原审被告）：宋丽彩，女，1970年9月23日出生，汉族，身份证住址广州市越秀区。委托诉讼代理人：姚元荣，北京市盈科（广州）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：广州市景东物业管理有限公司，住所地广州市越秀区万福路293号2132房。法定代表人：丁首波，执行董事。委托诉讼代理人：李昌全，广东法海律师事务所律师。原审被告……