执行异议之诉 （2019）辽10民终1413号

依据法律规定，建设工程价款具有优先于其他债权的受偿权，本案争议房屋系案外人柴文学的工程价款抵顶而来，且在法院查封之前抵顶，故该抵顶行为合法有效。柴文学在取得房屋后进行处置，不违反法律规定，故崔有艺取得本案房屋。对崔有艺的诉讼请求，一审法院予以支持。辽阳浩开房地产开发有限公司应在法院查封后及时将房屋抵顶情况告知法院，其有义务防止损失的进一步扩大，故其存在过错，本案诉讼费由其负担。王评、方修刚提供的函件两份，仅能证明房屋在动迁建设中的相关情况，且该两份函件均为复印件，故王评、方修刚的辩解，证据不足，一审法院不予采信。辽阳实正房地产开发有限公司与本案并无直接的关联性，故其不承担责任。综上，依据《中华人民共和国合同法》第二百八十六条，《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百三十四条之规定，判决如下：一、停止位于辽阳市户房屋（107.80平方米）、10#楼2单元9层东户房屋（107.80平方米）、10#楼2单元10层东户（107.80平方米）房屋三处的执行；二、位于辽阳市户房屋（107.80平方米）、10#楼2单元9层东户房屋（1

依据法律规定，建设工程价款具有优先于其他债权的受偿权，本案争议房屋系案外人柴文学的工程价款抵顶而来，且在法院查封之前抵顶，故该抵顶行为合法有效。柴文学在取得房屋后进行处置，不违反法律规定，故崔有艺取得本案房屋。对崔有艺的诉讼请求，一审法院予以支持。辽阳浩开房地产开发有限公司应在法院查封后及时将房屋抵顶情况告知法院，其有义务防止损失的进一步扩大，故其存在过错，本案诉讼费由其负担。王评、方修刚提供的函件两份，仅能证明房屋在动迁建设中的相关情况，且该两份函件均为复印件，故王评、方修刚的辩解，证据不足，一审法院不予采信。辽阳实正房地产开发有限公司与本案并无直接的关联性，故其不承担责任。综上，依据《中华

辽宁省辽阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）辽10民终1413号上诉人（原审被告）：王评，男，1964年12月14日出生，汉族，住辽阳市白塔区。委托诉讼代理人：汪占涛，辽宁国印律师事务所律师。上诉人（原审被告）：方修刚，男，1954年3月6日出生，汉族，住辽阳市白塔区。委托诉讼代理人：方潇峥（方修刚女儿），女，汉族，1980年2月16日出生，住辽阳市白塔区。委托诉讼代理人：汪占涛，辽宁国……