房屋买卖合同纠纷 （2014）锡民一终字第197号

原告刘玉兰与被告锡林郭勒盟亿丰置业有限责任公司签订《房屋销售合同书》，系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律规定，具有法律效力。现原告称，双方签订合同时，该房未进行施工建设，2013年10月原告对该房进行检查时，发现该房不能正常采光，严重影响正常居住，被告隐瞒事实真相欺骗原告，现原告要求解除合同。就原告所主张的购房无法正常采光事实，被告锡林郭勒盟亿丰置业有限责任公司负有举证责任，但被告锡林郭勒盟亿丰置业有限责任公司经合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为自动放弃诉讼权利，由此可能产生的不利后果应由其自行承担。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。对被告提交书面答辩，与公司没有任何关系等答辩意见，理由不成立，因本案所签订的《房屋销售合同书》，双方当事人在合同上签字盖章、捺印，据此，开发商对购房人而言，也有欺诈之嫌。因此原告刘玉兰要求解除双方的签订《房屋销售合同书》请求，应予以支持。依据《中华人民共和国合同法》第八条、第九十三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决：一、

原告刘玉兰与被告锡林郭勒盟亿丰置业有限责任公司签订《房屋销售合同书》，系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律规定，具有法律效力。现原告称，双方签订合同时，该房未进行施工建设，2013年10月原告对该房进行检查时，发现该房不能正常采光，严重影响正常居住，被告隐瞒事实真相欺骗原告，现原告要求解除合同。就原告所主张的购房无法正常采光事实，被告锡林郭勒盟亿丰置业有限责任公司负有举证责任，但被告锡林郭勒盟亿丰置业有限责任公司经合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为自动放弃诉讼权利，由此可能产生的不利后果应由其自行承担。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，被告经传票传唤，无正当理由

内蒙古自治区锡林郭勒盟中级人民法院民 事 判 决 书（2014）锡民一终字第197号上诉人（原审被告）锡林郭勒盟亿丰置业有限责任公司。住所地内蒙古锡林郭勒盟锡林浩特市。法定代表人田丰，该公司经理。委托代理人殷建平，内蒙古经远律师事务所律师。委托代理人门占财，该公司经理秘书。被上诉人（原审原告）刘玉兰，女，1954年8月20日出生，蒙古族，原籍内蒙古多伦县，无职业，现住内蒙古呼和浩特市。委托代理人吕……