房屋买卖合同纠纷 （2017）辽11民终303号

被告盘锦日月兴隆房地产开发有限公司交付房屋后，在质保期内，原告房屋漏雨，被告盘锦日月兴隆房地产开发有限公司应负责维修，被告盘锦兴隆家园物业服务有限公司不负民事责任。因房屋漏雨造成原告经济损失，被告盘锦日月兴隆房地产开发有限公司应予赔偿。关于损失数额，因未申请专业鉴定部门鉴定，酌情予以赔偿。综上所述，依照《中华人民共和国建筑法》第六十二条，《建设工程质量管理条例》第四十条第一款第（二）项、（四）项之规定，判决如下：一、被告盘锦日月兴隆房地产开发有限公司于本判决生效后90日内，对原告日月兴城小区XXX室住宅南东屋阳台左角处和北东屋大山处质量问题予以维修，至不再漏雨止。二、被告盘锦日月兴隆房地产开发有限公司于本判决生效后七日内一次性赔偿原告经济损失人民币1，000元。三、被告盘锦兴隆家园物业服务有限公司不负民事责任。案件受理费50元，减半收取25元，由被告盘锦日月兴隆房地产开发有限公司承担。本院二审期间当事人未提交新证据。二审查明事实与原审认定的事实一致。本院认为，被上诉人盘锦日月兴隆房地产开发有限公司交付上诉人李桂霞的商品房虽经验收合格，但事实上确实产生了漏雨问题，致李桂霞已经装修的房屋多

被告盘锦日月兴隆房地产开发有限公司交付房屋后，在质保期内，原告房屋漏雨，被告盘锦日月兴隆房地产开发有限公司应负责维修，被告盘锦兴隆家园物业服务有限公司不负民事责任。因房屋漏雨造成原告经济损失，被告盘锦日月兴隆房地产开发有限公司应予赔偿。关于损失数额，因未申请专业鉴定部门鉴定，酌情予以赔偿。综上所述，依照《中华人民共和国建筑法》第六十二条，《建设工程质量管理条例》第四十条第一款第（二）项、（四）项之规定，判决如下：一、被告盘锦日月兴隆房地产开发有限公司于本判决生效后90日内，对原告日月兴城小区XXX室住宅南东屋阳台左角处和北东屋大山处质量问题予以维修，至不再漏雨止。二、被告盘锦日月兴隆房地产开发

辽宁省盘锦市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）辽11民终303号上诉人（原审原告）：李桂霞，女，住盘锦市。被上诉人（原审被告）：盘锦日月兴隆房地产开发有限公司，住所地兴隆台区。法定代表人：尹美娟，该公司总经理。委托诉讼代理人：郭秀岩，辽宁泰来律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：盘锦兴隆家园物业服务有限公司，住所地兴隆台区。法定代表人：姜桂华，该公司总经理。委托诉讼代理人：牟春光，该公司职……