房屋买卖合同纠纷 （2018）渝05民终712号

首先，江大公司、赵文胜双方签订商品房买卖合同后，赵文胜并未向江大公司支付首付款。其次，赵文胜与建设银行重庆市分行南坪支行签订借款合同及抵押贷款合同后，赵文胜未按合同约定归还贷款，而是由江大公司以赵文胜的名义偿还。再次，双方签订合同后，赵文胜从未向江大公司作出就涉案房屋主张权利的意思表示，亦未向江大公司缴纳购房款及主张偿还购房贷款，对赵文胜辩称其是为了购房居住的目的不予采信。最后，赵文胜辩称涉案房屋首付款系其工资、按揭款系租金的理由，由于其没有证据证明，加之江大公司不予认可，一审法院不予采信赵文胜该辩解理由。由此，双方签订商品房买卖合同时，赵文胜是明知其不需要履行合同且不准备实际履行合同，赵文胜对双方签订商品房买卖合同并非转移房屋所有权的真实目的亦是明知。江大公司通过与赵文胜签订虚假的商品房买卖合同抵押套取银行信贷资金，依法应为无效。综上，依照《中华人民共和国合同法》第五条、第六条、第七条、第五十二条（三）项之规定，遂判决：重庆市江大建设开发（集团）有限公司与赵文胜于2003年7月7日签订的《重庆市商品房买卖合同》无效。（合同登记号：南岸2003商字第10620478号）本案案件受理费8

赵文胜与重庆市江大建设开发(集团)有限公司房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷

重庆市第五中级人民法院民 事 判 决 书（2018）渝05民终712号上诉人（原审被告）：赵文胜，男，汉族，1968年5月24日生，住重庆市南岸区。委托诉讼代理人：熊庆元，男，汉族，1954年3月1日生，住重庆市渝中区。被上诉人（原审原告）：重庆市江大建设开发（集团）有限公司，住所地重庆市南岸区。法定代表人：许光达，该公司董事长。委托诉讼代理人：王敏，男，汉族，1955年11月13日生，住重庆市渝……