房屋买卖合同纠纷 （2017）沪02民终5963号

夏贵林认可周旭兰主张的事实，故对周旭兰主张的事实予以确认。现周旭兰诉请要求夏贵林支付购房款余款50,000元，法院认为，虽双方最后交易过户是根据《上海市公有住房承租权转让合同》，但双方亦明确该合同是为了交易过户，在房产交易中心签订的，从该合同约定的房屋承租权转让款350,000元来看，亦有违常理，故法院确认该合同只是为了实现承租人更名相关手续所签订的格式合同。而双方签订的售房协议是其转让房屋承租权的真实意思表示，协议约定的转让款亦符合双方相互买卖的常理，即夏贵林在将承租权转让与周旭兰时，转让款为990,000元，并支付了相应款项，后双方协商一致，再由周旭兰将承租权转让与夏贵林，并约定转让款1,040,000元。虽夏贵林称协议约定转让款1,040,000元是出于人道主义考虑所写，后双方已口头变更为990,000元，夏贵林亦已实际支付990,000元款项。但周旭兰对此不予认可，夏贵林对转让款变更亦未提供证据证明，故法院确认售房协议约定的转让款1,040,000元是双方一致确认的价款，双方理应按照约定全面履行己方义务。现夏贵林已支付周旭兰990,000元，尚余50,000元未支付，根据协议约

夏贵林认可周旭兰主张的事实，故对周旭兰主张的事实予以确认。现周旭兰诉请要求夏贵林支付购房款余款50,000元，法院认为，虽双方最后交易过户是根据《上海市公有住房承租权转让合同》，但双方亦明确该合同是为了交易过户，在房产交易中心签订的，从该合同约定的房屋承租权转让款350,000元来看，亦有违常理，故法院确认该合同只是为了实现承租人更名相关手续所签订的格式合同。而双方签订的售房协议是其转让房屋承租权的真实意思表示，协议约定的转让款亦符合双方相互买卖的常理，即夏贵林在将承租权转让与周旭兰时，转让款为990,000元，并支付了相应款项，后双方协商一致，再由周旭兰将承租权转让与夏贵林，并约定转让款1,

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2017）沪02民终5963号上诉人(一审被告)：夏贵林，男，1959年12月21日出生，汉族，住上海市。被上诉人(一审原告)：周旭兰，女，1959年3月2日出生，汉族，住上海市。委托诉讼代理人：陈贤敏(系周旭兰之子)，男，1989年2月8日出生，汉族，住上海市。委托诉讼代理人：丁国建(系周旭兰之夫)，男，1953年12月16日出生，汉族，住上海市。上诉人……