房屋买卖合同纠纷 （2021）兵12民终53号

原告与被告李刚签订的房屋买卖协议书是双方当事人的真实意思表示，未违反法律规定，合法有效，该院予以确认。原被告双方应按协议约定履行义务，原告已向被告交付全部购房款，被告应按约定向原告办理涉案房屋产权过户手续。涉案房屋在诉讼中虽存有抵押担保，但原告已代被告向抵押权人即第三人将剩余贷款及利息全部偿还，现涉案房屋已不存在抵押担保。故原告要求两被告履行办理房屋过户手续，承担过户费用的请求，符合法律规定，该院予以支持。对原告要求两被告共同向原告返还代付房屋抵押贷款83759.95元及利息的请求，涉案房屋虽登记在被告李刚名下，但涉案房屋是两被告在婚姻存续共同生活期间取得的财产，其应为夫妻共同财产。两被告在第三人处的抵押贷款未偿还部分及相应利息应为夫妻共同债务，现原告已代其向第三人将上述贷款及利息偿还完毕。故原告的该项请求符合法律规定，该院予以支持，两被告应共同向原告返还代付房屋抵押贷款83759.95元及利息（自2020年4月25日起至实际给付之日止，按年利率3.85%计付）。庭审中被告施月红辩称认为，涉案房屋所有权人为被告李刚，其不应承担本案责任的意见不能成立，该院不予采信。被告李刚未到庭参加诉讼

原告与被告李刚签订的房屋买卖协议书是双方当事人的真实意思表示，未违反法律规定，合法有效，该院予以确认。原被告双方应按协议约定履行义务，原告已向被告交付全部购房款，被告应按约定向原告办理涉案房屋产权过户手续。涉案房屋在诉讼中虽存有抵押担保，但原告已代被告向抵押权人即第三人将剩余贷款及利息全部偿还，现涉案房屋已不存在抵押担保。故原告要求两被告履行办理房屋过户手续，承担过户费用的请求，符合法律规定，该院予以支持。对原告要求两被告共同向原告返还代付房屋抵押贷款83759.95元及利息的请求，涉案房屋虽登记在被告李刚名下，但涉案房屋是两被告在婚姻存续共同生活期间取得的财产，其应为夫妻共同财产。两被告在第

新疆生产建设兵团第十三师中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）兵12民终53号 上诉人（原审被告）：施月红，女，1973年7月25日出生，汉族，系哈密市天山村镇银行员工，大专文化程度。 被上诉人（原审原告）：王淑英，女，1963年12月22日出生，汉族，农民，高中文化程度。 被上诉人（原审被告）：李刚，男，1975年1月30日出生，汉族，其他身份信息不详。 原审第三人：中国工商银行股份有限……