房屋买卖合同纠纷 （2019）晋09民终630号

原告冯某11995年11月8日与神池县教育局签订的“购买公有住房合同”合法有效，原告冯某1据此所得的神池县利民路86号院落属原告冯某1的私有财产，其所有权应受到法律保护，原告与被告签订的“危房改造协议”行为系民事法律行为，其行为从成立时起就具有法律约束力，行为人非依法律规定或取得对方同意，不得擅自变更或解除，但存在显失公平、重大误解等情形的民事行为，一方有权请求法院或仲裁机关予以撤销。本案中原告冯某1购买房屋所有权证书载明其院落占地面积为172平方米，但原告与被告签订的“危房改造协议”中载明的原告房院总面积为128.58平方米，两者面积数相差43.42平方米，原告请求撤销该协议，应在知道撤销事由之日起一年内行使，原告在2011年8月与被告签订“危房改造协议”时就应当知道其所签协议中载明的原告房院总面积为128.58平方米，而不是172平方米，因此本案中原告诉请判令被告赔偿拆迁多占原告房屋价值款及利息的主张，由于其撤销权已消失，故不予支持。原告诉请的其所分得新楼房面积不足、超算款的主张，因其没有具体专业鉴定的结论性证据佐证，不予支持；原告从与被告签订“危房改造协议”后，将其房屋腾出交于被

原告冯某11995年11月8日与神池县教育局签订的“购买公有住房合同”合法有效，原告冯某1据此所得的神池县利民路86号院落属原告冯某1的私有财产，其所有权应受到法律保护，原告与被告签订的“危房改造协议”行为系民事法律行为，其行为从成立时起就具有法律约束力，行为人非依法律规定或取得对方同意，不得擅自变更或解除，但存在显失公平、重大误解等情形的民事行为，一方有权请求法院或仲裁机关予以撤销。本案中原告冯某1购买房屋所有权证书载明其院落占地面积为172平方米，但原告与被告签订的“危房改造协议”中载明的原告房院总面积为128.58平方米，两者面积数相差43.42平方米，原告请求撤销该协议，应在知道撤销事

山西省忻州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）晋09民终630号上诉人（原审原告）：冯某1，男，1939年5月19日生，汉族，神池县人，现居神池县龙泉镇锦绣苑1号9单元。上诉人（原审原告）：邓某，女，1946年6月14日生，汉族，神池县人，现居神池县龙泉镇锦绣苑1号9单元。二上诉人共同委托诉讼代理人：高某，山西三众律师事务所律师。二上诉人共同委托诉讼代理人：冯某2，1970年10月12日出……