宅基地使用权纠纷 （2017）吉01民终13号

原、被告之间的宅基地使用权纠纷，因被告不能证明在原告的宅基地上建房行为合法，其行为侵犯了原告的合法财产权，为此对原告的合理诉求应予以支持。故依照《中华人民共和国土地管理法》第十三条之规定，判决如下：被告赵洪升于本判决生效后立即返还原告陈电才宅基地（以原告提供的集体土地建设用地使用证为准），并且被告赵洪升于2017年5月1日前将在原告陈电才宅基地上建的房屋搬出，使原告的宅基地恢复原状。案件受理费100元、邮寄费200元，由被告承担。本院对一审查明的事实予以确认。本院认为：宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地。宅基地使用权不得单独转让。上诉人认可自己购买的是宅基地，且并未到村委会或者相关土地管理部门进行宅基地使用权的变更登记，虽然上诉人主张其是从肖志盟处购买的诉争土地，但上诉人亦未提供充分证据证明肖志盟对本案的诉争土地享有宅基地使用权以及处分权，故上诉人并未完成举证义务证明其已经合法的取得了诉争土地的宅基地使用权。现被上诉人持有自己名下的宅基地使用权证，故一审法院判决支持被上诉人一审的诉讼请求并无不当。综上所述，

原、被告之间的宅基地使用权纠纷，因被告不能证明在原告的宅基地上建房行为合法，其行为侵犯了原告的合法财产权，为此对原告的合理诉求应予以支持。故依照《中华人民共和国土地管理法》第十三条之规定，判决如下：被告赵洪升于本判决生效后立即返还原告陈电才宅基地（以原告提供的集体土地建设用地使用证为准），并且被告赵洪升于2017年5月1日前将在原告陈电才宅基地上建的房屋搬出，使原告的宅基地恢复原状。案件受理费100元、邮寄费200元，由被告承担。本院对一审查明的事实予以确认。本院认为：宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地。宅基地使用

吉林省长春市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）吉01民终13号上诉人（原审被告）：赵洪升，男，1942年8月2日生，汉族，住九台市。委托诉讼代理人：石云峰，吉林常春律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：陈电才，男，1961年10月14日生，汉族，住九台市。上诉人赵洪升因与被上诉人陈电才宅基地使用权纠纷一案，不服长春市九台区人民法院（2016）吉0113民初1961号民事判决，向本院提起上诉……