房屋租赁合同纠纷 （2021）鲁02民终7649号

没有产权证的房屋可以买卖，租赁并受法律保护是错误的。四、被上诉人承诺：涉案房屋给上诉人留着，无产权、无使用权，欺骗上诉人签租赁合同，又发邮政快件，又发告知函，是上诉人自编自导自演的一出骗戏。上诉人在一审开庭时提出，被上诉人方王经理当时承诺涉案房屋以240万价格卖给上诉人。当时先商定先租下这套房待有钱后立即买下。因王经理承诺这套房给上诉人留着，上诉人按照长期经营标准进行精装修。装修不到一个月，来了很多人来看这套房，上诉人当时不知怎么回事，看房人都说装修太高档了。原来这套房子早在2018年4月27日卖给加藤友智。被上诉人欺骗上诉人签合同，白白花了30多万装修费。所谓的优先购买权，告知函通通都是骗局。被上诉人与上诉人签订的租赁合同是霸王条款，全部限制制约上诉人。一审法院没有考虑到在疫情期间给予照顾优惠保护条件。一审开庭时上诉人提出对两份邮政快件孙璐璐的签名笔迹鉴定，并提出反诉由被上诉人赔偿上诉人的装修费用。一审法院对上诉人的笔迹鉴定申请及反诉均提出种种理由严加限制，剥夺上诉人法律赋予的诉讼权利。上诉认认为一审法院的诉讼程序违法。另外，一审法院明知已过举证期限，又重新安排开庭给被上诉人再次开庭

没有产权证的房屋可以买卖，租赁并受法律保护是错误的。四、被上诉人承诺：涉案房屋给上诉人留着，无产权、无使用权，欺骗上诉人签租赁合同，又发邮政快件，又发告知函，是上诉人自编自导自演的一出骗戏。上诉人在一审开庭时提出，被上诉人方王经理当时承诺涉案房屋以240万价格卖给上诉人。当时先商定先租下这套房待有钱后立即买下。因王经理承诺这套房给上诉人留着，上诉人按照长期经营标准进行精装修。装修不到一个月，来了很多人来看这套房，上诉人当时不知怎么回事，看房人都说装修太高档了。原来这套房子早在2018年4月27日卖给加藤友智。被上诉人欺骗上诉人签合同，白白花了30多万装修费。所谓的优先购买权，告知函通通都是骗局

山东省青岛市中级人民法院民 事 判 决 书(2021)鲁02民终7649号上诉人（原审被告）：孙璐璐，女，1984年6月12日出生，汉族，住山东省青岛市市北区。委托诉讼代理人：丁克建，山东江河海律师律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：青岛联城海岸置业有限公司，住所地山东省青岛市市北区四流南路80号B楼102。法定代表人：邵明林，总经理。委托诉讼代理人：孟尽美，国浩律师（青岛）事务所律师。委托诉讼……