合同纠纷 （2019）粤0404民初2387号
裁判要旨
双方当事人争议的焦点如下：关于《集资协议书》中涉及土地内容的效力。 依据最高人民法院《关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十八条规定：“本解释自2005年8月1日起施行;施行后受理的第一审案件适用本解释。 本解释施行前最高人民法院发布的司法解释与本解释不一致的，以本解释为准。” 本案系该司法解释施行后受理的，应适用该司法解释。 依据该司法解释第二条规定：“开发区管理委员会作为出让方与受让方订立的土地使用权出让合同，应当认定无效。 本解释实施前，开发区管理委员会作为出让方与受让方订立的土地使用权出让合同，起诉前经市、县人民政府土地管理部门追认的，可以认定合同有效。” 又依据《中华人民共和国合同法》第五十一条规定：“无权处分的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效”。 在本案中，被告三灶管理区非市、县人民政府土地管理部门，其与原告签订的《集资协议书》涉及土地出让的内容，系无权处分行为，且该土地出让在起诉前未经相关有权市、县人民政府土地管理部门授权或追认，应当认定为无效。 关于被告三灶管理区的责任。 依据《中华人民共和国合同法
摘要
余仲权与珠海市三灶管理区合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省珠海市金湾区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0404民初2387号原告：余仲权，男，汉族，，户籍地：广东省，委托诉讼代理人：余智活，男，系原告儿子。 委托诉讼代理人：袁宇鑫，广东中晟律师事务所律师。 被告：珠海市三灶管理区，住所地：广东省珠海市。 负责人：周安江。 委托诉讼代理人：杨亮，广东亚太时代律师事务所律师。 第三人：余钦杰，男，汉族，，户籍地：广东省，原告余仲权诉被告三灶管理……