房屋买卖合同纠纷 （2021）津03民终1451号

本案的焦点问题是李晓明支付单博的120万款项是被告的借款还是原告的购房款。被告与第三人李晓明在2013年11月14日存在60000元借款合同关系，自2014年至2016年，被告与李晓明之间资金往来频繁。2013年11月20日被告因借款将涉案房屋抵押给案外人单博，借款到期时，李晓明代被告向单博偿还借款120万元，解除涉案房屋抵押。2016年8月2日在被告未能偿还李晓明120万元借款前，被告与李晓明签署借款协议、抵押协议，将涉案房屋抵押给李晓明，至2020年9月28日，被告偿还李晓明120万元借款，解除涉案房屋抵押。自2014年1月至2020年10月，原告或第三人李晓明未就涉案房屋向被告提出任何要求，结合以上事实，可以认定被告与第三人李晓明之间应为借款合同关系，而非房屋买卖合同关系。房屋买卖合同签署后，李晓明转给单博的120万款项应为被告向李晓明的借款，而非原告的购房款。2014年8月至9月李晓明为被告父亲垫付医疗费55000元，2015年9月30日李晓明汇给单博的30万元款项，原告与第三人李晓明主张为购房款，亦无事实依据，一审法院不予采信。房屋买卖合同签署，非原、被告之间真实意思表示，原

本案的焦点问题是李晓明支付单博的120万款项是被告的借款还是原告的购房款。被告与第三人李晓明在2013年11月14日存在60000元借款合同关系，自2014年至2016年，被告与李晓明之间资金往来频繁。2013年11月20日被告因借款将涉案房屋抵押给案外人单博，借款到期时，李晓明代被告向单博偿还借款120万元，解除涉案房屋抵押。2016年8月2日在被告未能偿还李晓明120万元借款前，被告与李晓明签署借款协议、抵押协议，将涉案房屋抵押给李晓明，至2020年9月28日，被告偿还李晓明120万元借款，解除涉案房屋抵押。自2014年1月至2020年10月，原告或第三人李晓明未就涉案房屋向被告提出任何要

天津市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2021）津03民终1451号上诉人（原审原告）：田文梅，女，1951年3月22日出生，汉族，住天津开发区。委托诉讼代理人：李艳，北京京师（天津）律师事务所律师。委托诉讼代理人：郭凯，北京京师（天津）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：王伽伊（曾用名王微），女，1988年10月6日出生，汉族，住天津市滨海新区。委托诉讼代理人：曹惠婷，天津屈信律师事务所律……