共有纠纷 （2021）粤01民终8166号

已生效的（2018）粤0113民再5号民事判决及（2019）粤01民终6579号民事判决确认李铭聪、赵宇玲与李煜明是原广州市番禺区南村镇里仁洞村中约坊的房屋（产权证号：2465925、土地证号：05-××5）的产权共有人，双方各享有50%的产权份额。李煜明未经李铭聪、赵宇玲同意拆除上述原有房屋并重建，侵害了李铭聪、赵宇玲对房屋享有的共有权，应当予以赔偿。李铭聪、赵宇玲主张被拆除房屋的价值损失，因房屋被拆除，其价值损失实际通过对房屋的使用价值来体现，故李铭聪、赵宇玲关于旧屋的房屋价值损失的诉请已被其主张房屋占用使用费的诉请所吸收。李煜明至今占有使用涉案房屋，上述生效法律文书已对2012年1月1日至2013年12月31日期间的房屋赔偿款予以处理，现李铭聪、赵宇玲主张2014年1月1日至2020年3月31日期间占用房屋的赔偿款，予以支持。参照广州市自然资源规划局发布的相应年份的租金参考价，同地段同类型房屋的月租金标准约为1500元，按照双方所占的共有份额，酌情支持李煜明按照月租金750元的标准支付赔偿款56250元。2020年3月31日之后发生的侵权事实，李铭聪、赵宇玲可另行起诉。至于涉案房

已生效的（2018）粤0113民再5号民事判决及（2019）粤01民终6579号民事判决确认李铭聪、赵宇玲与李煜明是原广州市番禺区南村镇里仁洞村中约坊的房屋（产权证号：2465925、土地证号：05-××5）的产权共有人，双方各享有50%的产权份额。李煜明未经李铭聪、赵宇玲同意拆除上述原有房屋并重建，侵害了李铭聪、赵宇玲对房屋享有的共有权，应当予以赔偿。李铭聪、赵宇玲主张被拆除房屋的价值损失，因房屋被拆除，其价值损失实际通过对房屋的使用价值来体现，故李铭聪、赵宇玲关于旧屋的房屋价值损失的诉请已被其主张房屋占用使用费的诉请所吸收。李煜明至今占有使用涉案房屋，上述生效法律文书已对2012年1月1日

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）粤01民终8166号上诉人（原审被告）：李煜明，男，1975年8月24日出生，汉族，住广东省广州市番禺区。委托诉讼代理人：谢薰娜，广东圹埌律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：李铭聪，男，1989年10月27日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区。被上诉人（原审原告）：赵宇玲，女，1950年12月11日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区。两被上诉人共……