房屋买卖合同纠纷 （2019）皖0121民初5078号
裁判要旨
文德置业与徐鹏飞签订《商品房买卖合同》预售文德艺墅20幢1008室，为各自真实意思表示，双方形成商品房买卖合同关系，均应依约履行各自合同义务。 文德置业在售房时提供的改造方案不能实现，但其宣传单页所给出的户型图仅是提供一种改造可能，至于实际是否实际改造、如何改造还是由业主自行选择。 故双方合同并未具体约定房型，文德置业交房与《商品房买卖合同》约定一致，徐鹏飞以文德置业未按宣传单页载明改造后的四房两厅一卫户型交房构成违约依据不足。 另，双方约定的交房标准与样板房并不一致，徐鹏飞主张飘窗、门等与样板房不符没有依据。 文德置业作为开发商在售房时提供的装修方案不可实现，且在交房时未及时解决业主的诉求，致使业主诉讼维权，相应的诉讼费应由其承担。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条的规定，判决如下：驳回原告徐鹏飞的诉讼请求。 案件受理费2400元减半收取1200元，由被告安徽文德金园置业有限公司负担。 如不服本判决，可于本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提供副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。 审判员 周邦朝二〇一九年十二月二十二日书记员 孙娇娇
摘要
徐鹏飞与安徽文德金园置业有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
安徽省长丰县人民法院民 事 判 决 书（2019）皖0121民初5078号原告：徐鹏飞，男，1989年11月10日生，汉族，住安徽省庐江县。 委托诉讼代理人：陈辉，河南辽源律师事务所律师。 被告:安徽文德金园置业有限公司，住所地安徽省长丰县双凤经济开发区鸿路北城明珠11幢1309室，统一社会信用代码91340121MA2MWTRY4E（1-1）。 法定代表人：杨国龙，总经理。 委托诉讼代理人：方辉……