房屋买卖合同纠纷 （2019）鄂2801民初3747号
裁判要旨
被告对原告提交证据的真实性无异议，本院确认其客观性，能否达到原告的证明目的，本院将结合已确认的其他证据和经审理查明的事实予以综合认定。 被告向学金辩称，本诉原告所诉与事实不符，被告所购买的户型与签订合同的户型不一致。 2018年3月30日原、被告签订的《商品房买卖合同》，后由于价格的问题有分歧，本次起诉的合同，双方已经解除，所以就不存在支付剩余房款及支付违约金。 原告也未履行交付该套房屋的义务。 1.本案的宣传资料与样板房依据法律规定，应作为合同的一部分。 原告的说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，当承担违约责任。 原告尽管在宣传资料上用很不起眼的特小号字体标明“本宣传资料仅为要约邀请，不作为出卖人向买受人发出之购房要约”，但被告正是基于对宣传资料的宣传才确定要做进一步了解，且宣传资料的内容已经达到了可以影响合同成立的程度，对商品房合同的订立及房屋价格的确定具有重大影响。 根据《商品房销售管理办法》第31条“房地产开发企业销售商品房时设置样板房的，应当说明实际交付的商品房质量、设备及装修与样板房是否一致，未作说明的，实际交付的商品房应当与样板房一致”的
摘要
恩施交投碧桂园房地产开发有限公司与向学金房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
湖北省恩施市人民法院民 事 判 决 书（2019）鄂2801民初3747号原告（反诉被告）：恩施交投碧桂园房地产开发有限公司（以下简称交投碧桂园公司），住所地：湖北省恩施市施州大道8号，统一社会信用代码：91422800MA488J6D1U。 法定代表人：吴迪，该公司总经理。 委托诉讼代理人：刘茂林、徐巍，湖北夷水律师事务所律师。 被告（反诉原告）：向学金，女，生于1966年9月18日，土家族，住……