商品房销售合同纠纷 （2018）川13民终3801号
裁判要旨
中南置业公司在合理期限内是错误的，且邓小东不存在不履行认购书的付款义务，拒不到场的行为，在《认购协议书》签订后，中南置业公司与邓小东未就商品房买卖合同的相关事宜协商过，中南置业公司也未给邓小东看阅过格式合同条款；4.一审适用法律错误，本案是商品房销售合同纠纷，内容为解除合同效力纠纷和合同违约赔偿纠纷，应当优先适用合同法的规定，因而一审法院适用《民法总则》是错误的；5、中南置业公司拒不履行《认购协议书》约定的义务给邓小东造成了损失，损失赔偿范围包括因违约造成的损失，也包括预期损失，2018年6月6日，中南置业公司明确表示不履行《认购协议书》并将诉争房产出售给案外人，中南置业公司应当赔偿邓小东包括房价上涨可获得利益、预期损失等；6、一审判决程序违法，一审法院收到邓小东提交的“调查收集证据申请书”与“责令提交证据申请书”后，未按法定程序予以办理而作出判决是错误的。 中南置业公司答辩称，一审认定事实清楚，适用法律正确。1.本案是商品房预售合同纠纷，是预约合同纠纷，邓小东和中南置业公司签订了认购协议书，内容是邓小东向中南置业公司认购一套一期2号楼202号商品房，该合同的主要目的是明确预约将来在什
摘要
邓小东、南充中南锦业置业有限公司商品房销售合同纠纷二审民事判决书 商品房销售合同纠纷
正文（节选）
四川省南充市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）川13民终3801号 上诉人（原审原告）：邓小东，男，汉族，生于1964年3月7日，住四川省南充市高坪区。 被上诉人（原审被告）：南充中南锦业置业有限公司，住所地：四川省南充市高坪区江安街**金水岸**********。 法定代表人：茅勤。 委托诉讼代理人：邓显峰，四川罡兴律师事务所律师。 上诉人邓小东因与被上诉人南充中南锦业置业有限公司（……