行纪合同纠纷 （2021）鲁02民终6482号

本案各方签订的房地产买卖合同包含了居间合同，是本案各方的真实意思表示且不违反法律的强制性规定，合法有效，本案各方均应按法律规定和合同约定履行。根据合同法规定，居间人促成合同成立的，委托人应按约定支付报酬。居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应承担损害赔偿责任。易安怡家公司为徐炳宁、常军岩提供了房屋买卖信息并促成其双方订立了买卖合同，已履行居间义务，易安怡家公司要求支付中介费，符合法律规定和合同约定，但涉案房地产买卖合同第十八条就徐炳宁、常军岩之间对履约过程中若存在单方违约的情况中介费由谁承担所作约定，是对徐炳宁和常军岩的约束，现易安怡家公司依据此约定，要求徐炳宁、常军岩共同承担支付中介费的义务，无事实和法律依据。根据涉案居间合同的约定，徐炳宁负有支付中介费32,700元的义务。易安怡家公司要求徐炳宁支付中介费及利息损失，一审法院予以支持。虽然涉案大包协议载明“甲方喻永贵于2020年3月15日通过乙方购买……”,但徐炳宁确认此协议是在签订涉案房屋买卖合同当日与易安怡家公司所签订，此协议清楚载明甲乙双方分别系

本案各方签订的房地产买卖合同包含了居间合同，是本案各方的真实意思表示且不违反法律的强制性规定，合法有效，本案各方均应按法律规定和合同约定履行。根据合同法规定，居间人促成合同成立的，委托人应按约定支付报酬。居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应承担损害赔偿责任。易安怡家公司为徐炳宁、常军岩提供了房屋买卖信息并促成其双方订立了买卖合同，已履行居间义务，易安怡家公司要求支付中介费，符合法律规定和合同约定，但涉案房地产买卖合同第十八条就徐炳宁、常军岩之间对履约过程中若存在单方违约的情况中介费由谁承担所作约定，是对徐炳宁和常军岩的约束，现易安怡家公司

山东省青岛市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）鲁02民终6482号 上诉人（原审被告）：徐炳宁，女，1979年10月23日出生，汉族，住青岛市。 被上诉人（原审原告）：青岛易安怡家企业管理有限公司市北分公司，住所地青岛市，统一社会信用代码：91xx8K。 负责人：徐海鸥，经理。 委托诉讼代理人：李枫岭，男，1961年4月4日出生，汉族，系青岛市北公言法律服务所法律工作者，住青岛市。 被……