房屋买卖合同纠纷 （2019）辽05民终1875号

本案庭审争议焦点如下：黄勇提交的协议书效力如何认定、双方承担何种责任。根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果”的规定，当事人对其主张的事实负有举证责任，其未能提供充分证据对其所主张的事实予以证明，应当承担举证不能的法律后果。本案中，黄勇主张确认其与华昕公司签订的预购协议书有效，但结合华昕公司与本钢房地产公司签署的房地产联合开发协议可得，该工程虽是两被告联合开发，但对外办理产权登记的所有权人应为被告本钢房地产开发有限责任公司，被告本溪市华昕房地产开发建筑有限责任公司系无处分权人，被告本溪市华昕房地产开发建筑有限责任公司与原告签订协议书的行为并未获得被告本钢房地产开发有限责任公司的允许，并且被告本钢房地产开发有限责任公司在庭审中亦不对被告本溪市华昕房地产开发建筑有限责任公司的行为予以追认，因此被告本溪市华昕房地产 开发建筑有限责任公司与原告黄勇所签署的商业用房预购协议书无效。对于原告提出的其他诉讼主张，

本案庭审争议焦点如下：黄勇提交的协议书效力如何认定、双方承担何种责任。根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果”的规定，当事人对其主张的事实负有举证责任，其未能提供充分证据对其所主张的事实予以证明，应当承担举证不能的法律后果。本案中，黄勇主张确认其与华昕公司签订的预购协议书有效，但结合华昕公司与本钢房地产公司签署的房地产联合开发协议可得，该工程虽是两被告联合开发，但对外办理产权登记的所有权人应为被告本钢房地产

辽宁省本溪市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）辽05民终1875号 上诉人（原审原告）黄勇，女，1967年2月13日出生，汉族，现住辽宁省本溪市明山区。 委托诉讼代理人陈巨昌（系黄勇丈夫），男，1966年12月1日出生，汉族，现住辽宁省本溪市明山区。 委托诉讼代理人衣诗博，辽宁同政律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）本溪市华昕房地产开发建筑有限责任公司，住所地辽宁省本溪市明山区。 法……