民间借贷纠纷 （2019）苏0706民初4648号
裁判要旨
被告安某公司与原告范一芝签订的《借款协议》，被告张家桂向原告范一芝出具的借条均系各方真实意思表示。 涉案借款协议及借条中约定的借款1000000元中包含钢材款900000元。 该900000元钢材款系根据涉案2015年2月4日的供货明细中的欠款金额及违约计算方式推算而来，而涉案借款协议中又约定了月息2%，该钢材款既约定违约金又约定利息，本院依法调整为按欠款本金686125.35元，按月息2%计算。 被告两次还款20000元、200000元，因未约定还款顺序，故应优先冲抵借款利息。 两被告应向原告范一芝偿还借款本金789125.35元及利息（其中按本金686125.35元，自2015年3月1日起，按本金100000元自2015年11月14日起，均计算至实际给付之日止，按月息2%计算，扣除已付利息220000元）。 对于两被告辩称的涉案款项已经用房屋抵充偿付完毕的辩解意见，本院认为，根据涉案《借款协议》的约定被告安某公司以其开发的房屋向原告范一芝提供抵押担保，虽涉案房屋系以买卖的形式登记在原告范一芝名下，但实为担保，故对辩解意见，本院依法不予采信。 对于两被告辩称的涉案借款已经超出诉讼时效
摘要
范一芝与连云港安庭房地产开发有限公司、张家桂民间借贷纠纷一审民事判决书
正文（节选）
连云港市海州区人民法院民 事 判 决 书（2019）苏0706民初4648号原告：范一芝，男，1952年7月27日生，汉族，住连云港市海州区。 委托诉讼代理人：刘友青、王登豹，江苏道忠律师事务所律师。 被告：连云港安庭房地产开发有限公司，住所地连云港市东海县白塔埠镇驻地航空路（镇政府办公楼）。 法定代表人：张家远，公司董事长。 委托诉讼代理人：张延好，江苏善典律师事务所律师。 被告:张家桂，男，1……