金融借款合同纠纷 （2014）浙温商终字第960号

涉案的《最高额抵押合同》、《保证合同（本金最高）》、《最高额保证合同》、《人民币流动资金贷款合同》均合法有效，双方当事人应当按照合同约定全面履行义务。建行瓯江支行已依约放款，衣美针公司未能依约全面履行还本付息的义务，显属违约。现建行瓯江支行要求衣美针公司偿付借款本金150万元及利息、逾期利息，合法有据，该院予以支持。建行瓯江支行要求计收复利，该院认为可针对借款期限内的利息计收复利，但借款期限届满之后按罚息利率计收逾期罚息已属于追究违约性质，故对逾期罚息不应再计收复利。衣美针公司自愿提供坐落于温州市鹿城区高新技术园区炬光园的房屋及温州市鹿城区炬光园北路5号的土地使用权为其借款提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，故建行瓯江支行依法对上述抵押物享有优先受偿权，但其对包括本案债务在内的涉案《最高额抵押合同》项下所有主债务的优先受偿总额以登记的最高债权限额2250万元为限。陆立峰、朱晖分别签订《保证合同（本金最高额）》，承诺为建行瓯江支行与衣美针公司在约定期间签订的主合同项下债务的履行提供最高本金余额为2900万元的连带责任保证，因该条款未就最高债权额限度作出明确约定，导致其保证责任范围处于不确

涉案的《最高额抵押合同》、《保证合同（本金最高）》、《最高额保证合同》、《人民币流动资金贷款合同》均合法有效，双方当事人应当按照合同约定全面履行义务。建行瓯江支行已依约放款，衣美针公司未能依约全面履行还本付息的义务，显属违约。现建行瓯江支行要求衣美针公司偿付借款本金150万元及利息、逾期利息，合法有据，该院予以支持。建行瓯江支行要求计收复利，该院认为可针对借款期限内的利息计收复利，但借款期限届满之后按罚息利率计收逾期罚息已属于追究违约性质，故对逾期罚息不应再计收复利。衣美针公司自愿提供坐落于温州市鹿城区高新技术园区炬光园的房屋及温州市鹿城区炬光园北路5号的土地使用权为其借款提供抵押担保，并办理

浙江省温州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）浙温商终字第960号上诉人（原审原告）：中国建设银行股份有限公司温州瓯江支行。负责人：虞中考。委托代理人：陈明贤。委托代理人：彭晓华。被上诉人（原审被告）：陆立峰。被上诉人（原审被告）：朱晖。原审被告：温州市衣美针服饰有限公司。法定代表人：陆立峰。委托代理人：章晓龙。原审被告：温州佳信进出口有限公司。法定代表人：郑奇云。原审被告：浙江罗纳河商贸……