物业服务合同纠纷 （2015）浙甬民二终字第97号

被上诉人系象山龙泽名园小区的物业管理公司，上诉人尤胜水作为该小区业主，享受了被上诉人提供的服务，理应向被上诉人支付相应的物业管理费。经核算，原判认定支付物业费时间自2011年6月1日至2014年2月28日为33个月，并无不当。小区业主违规搭建遮雨棚、侵占公共绿地等行为，被上诉人无相应职权，上诉人可另行主张。被上诉人在物业管理中存在瑕疵，原审法院已酌定按80%收取上诉人的物业管理费，合情合理。上诉人要求按50%收取物业管理费，理由不足，本院难以支持。上诉人之上诉理由不能成立，本院难以采信。原判认定事实清楚，审判程序合法，判决妥当。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项、第一百七十五条之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费50元，由上诉人尤胜水负担。本判决为终审判决。审　判　长　　张宏亮审　判　员　　钟康树代理审判员　　张颖璐二〇一五年三月六日代书　记员　　薛　楠 来源：

被上诉人系象山龙泽名园小区的物业管理公司，上诉人尤胜水作为该小区业主，享受了被上诉人提供的服务，理应向被上诉人支付相应的物业管理费。经核算，原判认定支付物业费时间自2011年6月1日至2014年2月28日为33个月，并无不当。小区业主违规搭建遮雨棚、侵占公共绿地等行为，被上诉人无相应职权，上诉人可另行主张。被上诉人在物业管理中存在瑕疵，原审法院已酌定按80%收取上诉人的物业管理费，合情合理。上诉人要求按50%收取物业管理费，理由不足，本院难以支持。上诉人之上诉理由不能成立，本院难以采信。原判认定事实清楚，审判程序合法，判决妥当。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项、第一

浙江省宁波市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）浙甬民二终字第97号上诉人（原审被告）：尤胜水，美容美发师。被上诉人（原审原告）：浙江永成物业管理有限公司。法定代表人：何晓勇。委托代理人：陈波。上诉人尤胜水因与被上诉人浙江永成物业管理有限公司物业服务合同纠纷一案，不服浙江省象山县人民法院于2015年1月9日作出的（2015）甬象民初字第96号民事判决，向本院提起上诉。本院于2015年2月5日……