土地承包经营权转包合同纠纷 （2019）辽03民终4408号

纪玉忠、张甲昌签订的《土地承包期转包协议书》系双方真实意思表示，且不违反法律行政法规的禁止性规定，合法有效。双方均应恪守履行。《土地承包期转包协议书》签订后，纪玉忠依约将土地交付被告使用。张甲昌未依约给付纪玉忠剩余转包费系违约行为，应承担违约责任。按照《土地承包期转包协议书》第七条“如乙方违约，甲方收回土地使用权，不退转包费”的约定，现因庭审中被告明确表示不能按约定给付纪玉忠剩余转包费，已不能实现合同目的。根据《中华人民共和国合同法》第九十四条“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务”之规定，对纪玉忠要求解除纪玉忠、张甲昌签订的《土地承包期转包协议书》的诉讼请求，该院予以支持。根据《中华人民共和国合同法》第九十七条“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失”之规定，对纪玉忠要求张甲昌恢复转包土地原貌、返还纪玉忠的承包土地的诉讼请求，该院予以支持。张甲昌应给付尚欠纪玉忠自2018年1月1日起至起诉之日止共18个月的土地转包

纪玉忠、张甲昌签订的《土地承包期转包协议书》系双方真实意思表示，且不违反法律行政法规的禁止性规定，合法有效。双方均应恪守履行。《土地承包期转包协议书》签订后，纪玉忠依约将土地交付被告使用。张甲昌未依约给付纪玉忠剩余转包费系违约行为，应承担违约责任。按照《土地承包期转包协议书》第七条“如乙方违约，甲方收回土地使用权，不退转包费”的约定，现因庭审中被告明确表示不能按约定给付纪玉忠剩余转包费，已不能实现合同目的。根据《中华人民共和国合同法》第九十四条“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务”之规定，对纪玉忠要求解除纪玉忠、

辽宁省鞍山市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）辽03民终4408号上诉人（原审被告）：张甲昌，男，1954年7月9日出生，汉族。住所地：鞍山市千山风景名胜区。委托诉讼代理人：张林（张甲昌之女），女，1979年12月4日出生，汉族。住所地：鞍山市铁东区。被上诉人（原审原告）：纪玉忠，女，1960年11月15日出生，汉族。住所地：鞍山市千山风景名胜区。委托诉讼代理人：纪玉华（纪玉忠姐姐），女，……