房屋买卖合同纠纷 （2017）鄂01民终6164号

双方签订的商品房认购书系双方真实意思表示，合同约定对双方均具有约束力。杨傲霜提出的诉争房屋在销售给自己前不具备预售条件的主张，与一审法院查明的事实不符，对此主张不予采纳。根据杨傲霜提供的《退房审批表》和《情况说明》的记载，杨傲霜申请退房并退还部分定金130,000元，认可剩余定金20,000元不予退还，而祥泰源公司已实际退还杨傲霜定金130,000元，上述行为表明双方已就解除商品房认购书并退还部分购房定金达成一致协议，且杨傲霜未能举证证实上述协议系违背双方真实意思表示的情况下达成，故杨傲霜要求撤销情况说明和退房审批表并要求祥泰源公司双倍返还定金的诉讼请求，没有事实和法律依据，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、《华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条的规定，判决如下：驳回杨傲霜的诉讼请求。本案案件受理费800元（原告已预交），减半收取400元，由杨傲霜负担。本院二审期间，双方当事人均未向本院提交新证据，本院对一审判决审理查明事实予以确认。本院经审理另查明，2014年12月15日，杨傲霜与祥泰源公司签订的《王家湾中央生活区商品房认购书》第六条约定：“签约期限：本认购书签订后，乙

双方签订的商品房认购书系双方真实意思表示，合同约定对双方均具有约束力。杨傲霜提出的诉争房屋在销售给自己前不具备预售条件的主张，与一审法院查明的事实不符，对此主张不予采纳。根据杨傲霜提供的《退房审批表》和《情况说明》的记载，杨傲霜申请退房并退还部分定金130,000元，认可剩余定金20,000元不予退还，而祥泰源公司已实际退还杨傲霜定金130,000元，上述行为表明双方已就解除商品房认购书并退还部分购房定金达成一致协议，且杨傲霜未能举证证实上述协议系违背双方真实意思表示的情况下达成，故杨傲霜要求撤销情况说明和退房审批表并要求祥泰源公司双倍返还定金的诉讼请求，没有事实和法律依据，不予支持。依照《中

湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鄂01民终6164号上诉人（原审原告）：杨傲霜，女，1989年8月12日出生，汉族，住武汉市汉阳区，委托诉讼代理人：张晓望，系杨傲霜之母，1955年11月27日出生，汉族，住武汉市汉阳区，被上诉人（原审被告）：武汉祥泰源置业有限公司。住所地武汉市汉阳区磨山路口。法定代表人：张佰桥，董事长。委托诉讼代理人：耿盼，湖北今天律师事务所律师。上诉人杨傲……