租赁合同纠纷 （2019）粤1973民初12852号

被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃抗辩与质证的权利。 根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条“出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效”的规定，本案案涉租赁物没有建设工程规划许可证，不具备出租条件，依照《中华人民共和国合同法》第五十二条的规定，案涉《安兴大厦租赁合同》、《安兴大厦租赁合同补充协议》无效。 关于案涉租赁物返还问题。 原告庭审中自认其已在2019年6月自行收回租赁物，即原告已经恢复对案涉租赁物的实际控制，原告作为案涉物业的所有权人，可以自行处分使用案涉租赁物，原告关于被告返还案涉租赁物的诉讼请求已无实际可供履行的内容，故对于原告该项请求，本院依法予以驳回。 关于案涉租赁物的占有使用费问题。 根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第五条“房屋租赁合同无效，当事人请求参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费的，人民法院一般应予支持”的规定，案涉租赁合同无效，但被告仍需支付其占有使用期间的占有使用费。 原告主张

林少平与杨天文租赁合同纠纷一案民事一审判决书

广东省东莞市第三人民法院民 事 判 决 书（2019）粤1973民初12852号原告：林少平，男，汉族，1977年12月7日出生，住址：广东省东莞市*************，公民身份号码：441***************。 委托代理人：邓铁柱，广东国律律师事务所律师。 委托代理人：谢爱明，广东国律律师事务所辅助人员。 被告：杨天文，男，侗族，1979年9月16日出生，住址：湖南省新晃侗族自治……