租赁合同纠纷 （2019）粤1973民初14383号
裁判要旨
原告当庭撤回了“被告支付违约金10000元”的诉讼请求，原告撤回上述诉讼请求是原告对其自身权利的处分，没有违反法律强制性规定，本院予以准许。 本案为租赁合同纠纷，原告作为出租方未能提交案涉租赁物的建设工程规划许可证或经主管部门批准建设，依照《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条“出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。 但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。” 之规定，原告与被告签订的《厂房租赁合同》无效，原告要求确认合同无效的诉请应当予以支持。 虽然案涉合同无效，但被告作为承租方实际占有使用案涉租赁物，应根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第五条的规定，参照合同约定的租金标准向原告支付房屋占有使用费。 本案的争议焦点在于：一、原告何时交付案涉租赁物给被告使用；二、被告何时交还案涉租赁物给原告。 关于焦点一。 原告主张于2018年9月就交付案涉租赁物给被告使用，但被告不予确认。 本院作
摘要
张玉强与谭国雄租赁合同纠纷一案民事一审判决书
正文（节选）
广东省东莞市第三人民法院民 事 判 决 书（2019）粤1973民初14383号原告：张玉强，男，汉族，1973年2月2日出生，住安徽省阜南县************，公民身份号码为342************110。 委托诉讼代理人：林四季，广东广和(东莞)律师事务所律师。 委托诉讼代理人：黄倩雯，广东广和（东莞）律师事务所实习律师。 被告：谭国雄，男，汉族，1986年4月28日出生，住广东省……