房屋买卖合同纠纷 （2017）津01民终6264号

原告张彤、被告魏霞及第三人我爱我家公司签订的《合同》及《补充协议》系三方当事人真实意思表示，合法有效，对当事人均具有法律约束力，各方均应本着诚实信用的原则，依约全面履行自己的义务。现原告提出要求解除上述合同并由被告返还定金50000元，被告在庭审中表示同意，原、被告双方均有该意思表示，法院对原告上述诉讼请求予以支持。关于原告主张的房屋差价人民币700000元作为违约金一节，《合同》对诉争房屋的交易价格及签署《天津市房地产买卖协议》的时间均作出明确约定，但因原告未同意被告提出的上涨后的诉争房屋价格，被告明确表示拒绝继续履行合同，被告上述行为构成根本性违约，导致本案合同无法继续履行，被告应按合同约定承担相应的违约责任。现经评估，截至被告违约行为发生之日诉争房屋市场价值增长差价为660000元，该差价属于合同履行后可以获得的利益，结合守约方的履约情况、违约方订立合同时对房屋涨跌情形的预见能力、当事人过错程度等因素综合判定，一审法院酌定被告应赔偿原告损失330000元。关于原告主张的中介服务费24100元一节，按照《经纪服务合同》及《经纪服务费确认书》，原告承担的经纪服务费为19500元，根据

原告张彤、被告魏霞及第三人我爱我家公司签订的《合同》及《补充协议》系三方当事人真实意思表示，合法有效，对当事人均具有法律约束力，各方均应本着诚实信用的原则，依约全面履行自己的义务。现原告提出要求解除上述合同并由被告返还定金50000元，被告在庭审中表示同意，原、被告双方均有该意思表示，法院对原告上述诉讼请求予以支持。关于原告主张的房屋差价人民币700000元作为违约金一节，《合同》对诉争房屋的交易价格及签署《天津市房地产买卖协议》的时间均作出明确约定，但因原告未同意被告提出的上涨后的诉争房屋价格，被告明确表示拒绝继续履行合同，被告上述行为构成根本性违约，导致本案合同无法继续履行，被告应按合同约

天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2017）津01民终6264号上诉人（原审被告）：魏霞，女，1983年11月23日出生，汉族，无职业，住天津市红桥区。委托诉讼代理人：魏玉玺（上诉人之父），汉族，1960年4月2日出生，住天津市红桥区。被上诉人（原审原告）：张彤，女，1990年8月28日出生，汉族，天津市第三中心医院员工，住天津市红桥区。委托诉讼代理人：杨宝环（被上诉人母亲），女，1959……