土地租赁合同纠纷 （2015）吉中民三终字第416号

吉州区跃进路公交加油站系公交总站的配套工程，列入了江西省成品油分销体系“十二五”规划中，吉安市城市规划管理处已确认该加油站选址于双方合同约定的地段，即公交总站东南角，江西省商务厅也已进行了网址确认，并要求在规定期限内办理开工备案手续，这表明政府相关部门对被告租赁原告的土地建设加油站予以认可。且原告系全额投资在租赁场地进行加油站建设，并未违反法律、行政法规的强制性规定，该协议的内容系双方的真实意思表示，故原、被告2014年8月20日签订的《出租土地建设加油站合同》应属有效合同，原告诉请合理，依法予以支持。被告认为原、被告签订的《出租土地建加油站合同》违反了国家土地管理法规、行政许可法的强制性规定，于法无据，不予采信。依照《中国人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、《中国人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第六十五条第一款之规定，判决：原、被告于2014年8月20日签订的《出租土地建设加油站合同》合法有效，被告应继续履行合同。案件受理费22899元，由被告负担。上诉人江西长运吉安公共交通有限责任公司不服上述判决，向本院提起上诉称：1

吉州区跃进路公交加油站系公交总站的配套工程，列入了江西省成品油分销体系“十二五”规划中，吉安市城市规划管理处已确认该加油站选址于双方合同约定的地段，即公交总站东南角，江西省商务厅也已进行了网址确认，并要求在规定期限内办理开工备案手续，这表明政府相关部门对被告租赁原告的土地建设加油站予以认可。且原告系全额投资在租赁场地进行加油站建设，并未违反法律、行政法规的强制性规定，该协议的内容系双方的真实意思表示，故原、被告2014年8月20日签订的《出租土地建设加油站合同》应属有效合同，原告诉请合理，依法予以支持。被告认为原、被告签订的《出租土地建加油站合同》违反了国家土地管理法规、行政许可法的强制性规定

江西省吉安市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）吉中民三终字第416号上诉人（原审被告）：江西长运吉安公共交通有限责任公司，住所地吉安市吉州区长岗南路61号。法定代理人：张伟进，该公司董事长。委托代理人：施秋林，该公司员工。委托代理人：周波冈，江西白鹭律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：吉安盛德投资有限公司，住所地吉安市吉州区韶山西路17号。法定代表人：林建华，该公司董事长。委托代理人：林……