农村土地承包合同纠纷 （2016）豫17民终742号

国家依法保护农村土地承包经营权的合理合法出租、流转。依法签订并生效的土地承包经营权出租合同具有法律效力，对合同当事人均具有法律效力，当事人应该按照合同的约定全面履行自己的义务。根据《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十七条的规定，在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的，当事人可以解除合同。本案中，马海军承租了耿中民家庭承包的该诉争土地，但马海军自2009年至今一直未严格按照合同的约定全部履行自己支付租金的义务，故耿中民要求解除其与马海军于2009年8月1日签订的土地租赁合同，理由充分，予以支持。耿中民要求马海军赔偿违约金10000元的请求，证据不足，不予支持。根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第九十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，原审法院判决：一、解除原告耿中民与被告马海军于2009年8月1日签订的《土地租赁合同》。二、驳回原告耿中民的其他诉讼请求。案件受理费100元，由被告马海军负担。宣判后，上诉人马海军不服，向本院提起上诉称：一、原判案由定性错误，应为土地租赁合同纠纷；二、其不存在违约行

国家依法保护农村土地承包经营权的合理合法出租、流转。依法签订并生效的土地承包经营权出租合同具有法律效力，对合同当事人均具有法律效力，当事人应该按照合同的约定全面履行自己的义务。根据《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十七条的规定，在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的，当事人可以解除合同。本案中，马海军承租了耿中民家庭承包的该诉争土地，但马海军自2009年至今一直未严格按照合同的约定全部履行自己支付租金的义务，故耿中民要求解除其与马海军于2009年8月1日签订的土地租赁合同，理由充分，予以支持。耿中民要求马海军赔偿违约金10000元的请求，证据不足，不予支

河南省驻马店市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）豫17民终742号上诉人（原审被告）马海军，男，汉族，农民。委托代理人韩建民，河南问津律师事务所律师。被上诉人（原审原告）耿中民，男，1945年8月20日生，汉族，农民。上诉人马海军因农村土地承包合同纠纷一案，不服新蔡县人民法院（2015）新民初字第691号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。上诉人马海军及其委托……