（2018）黔02执异126号
裁判要旨
第一、《中华人民共和国物权法》第九条第一款规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条规定，“对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：已登记的不动产，按照不动产登记簿判断……。”案外人所提异议针对的房屋属于不动产，至今登记在被执行人金圣东名下，争议房屋的权属并未发生转移，法院查封被执行人名下的房屋并无不当。第二、案外人称涉案房屋王志芳已经书面承诺抵押给案外人，但因未办理抵押登记，且对该抵押效力的认定不属于执行程序审查的范围。综上所述，案外人勾方梅所提异议缺乏法律依据，依法不能排除人民法院的执行。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条之规定，裁定如下：驳回案外人勾方梅的异议请求。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向本院提起诉讼。审 判 长 韩德刚审 判 员 马功云审 判 员 代 金二〇一八年八月二十二日法官助理 杨卿萍书 记 员 尹
摘要
陈方东、金圣东民间借贷纠纷执行审查类执行裁定书
正文（节选）
贵州省六盘水市中级人民法院执 行 裁 定 书（2018）黔02执异126号案外人：勾方梅，女，汉族，1968年3月25日出生，住贵州省六盘水市凤凰新区，申请执行人：陈方东，男，汉族，1981年6月25日出生，住贵州省六盘水市钟山区，被执行人：金圣东，男，汉族，1986年1月8日出生，住贵州省六盘水市，被执行人：水城县新齐发洗煤有限公司，住所地：六盘水市水城县滥坝镇尖山村发齐组，组织机构代码：780……