（2018）辽07民终1435号
裁判要旨
原告为购买由被告开发的锦州市凌河区现代家园6号楼1单元6层12号两室住宅楼房而交付定金10000元的事实存在,双方已形成事实上的定金合同关系。按照法律的有关规定，给付定金的一方不履行约定的债务，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。原告在交付定金10000元后，因自身原因不想继续购买此房，其委托表弟张铁坤与被告协商退还定金一事，经被告法定代表人同意，定金10000元已退还给张铁坤。原告再向被告主张权利，无事实和法律依据。且诉讼中原告承认自2005年年末后再未向被告主张过权利，亦未以提起诉讼的方式请求人民法院依照诉讼程序强制义务人履行义务，故原告的起诉已过诉讼时效，丧失了诉讼救济的权利。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百一十五条、《中华人民共和国民法总则》第一百八十八条规定，判决如下：驳回原告李东的诉讼请求。案件受理费3077元，由原告李东负担。二审中，当事人没有提交新的证据。一审法院认定事实属实，本院予以确认。本院认为，《中华人民共和国民法总则》第一百八十八条规定：“向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规
摘要
上诉人李东与被上诉人锦州嘉宇房地产开发有限公司定金合同纠纷一案民事二审判决书
正文（节选）
辽宁省锦州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）辽07民终1435号上诉人（原审原告）：李东，男，1963年11月22日出生，汉族，无职业,住锦州市凌河区。被上诉人（原审被告）：锦州嘉宇房地产开发有限公司，住所地锦州市凌河区。法定代表人：赵振辉，该公司经理。委托诉讼代理人：刘滢、郑燕明，该公司职员。上诉人李东因与被上诉人锦州嘉宇房地产开发有限公司定金合同纠纷一案,不服辽宁省锦州市凌河区人民法……