房屋租赁合同纠纷 （2017）沪02民终8713号

”部分，本院不再重复表述。一审法院判决：一、鲍社林应于本判决生效之日起十日内将上海市青浦区金泽镇商榻东星村XXX号厂房及场地腾退并交付上海淀滨酿酒有限公司；二、鲍社林应于本判决生效之日起十日内支付上海淀滨酿酒有限公司占有使用费(按每年人民币35,000元标准，自2013年10月1日起计算至实际腾退之日止)。本院经审理查明，一审法院查明的事实无误，本院予以确认。本院认为，淀滨公司与李健青就系争房屋及场地签订的租赁合同合法有效，双方均应恪守履行。现租赁合同已于2012年9月30日届满，之后双方并未续签租赁合同。租赁合同届满后，鲍社林实际占用了系争房屋及场地，并向淀滨公司支付了至2013年9月30日的使用费，淀滨公司亦予以收取，故可认定淀滨公司与鲍社林之间就系争房屋及场地建立了不定期租赁关系。根据法律规定，不定期合同的双方当事人均有权随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。现淀滨公司于2016年1月25日就向李健青、鲍社林寄送了关于《租房协议》合同期满催交厂房的函，给予了李健青、鲍社林一定合理期限，故淀滨公司要求鲍社林腾退并返还系争房屋及场地，以及执法相应的占有使用费，于

”部分，本院不再重复表述。一审法院判决：一、鲍社林应于本判决生效之日起十日内将上海市青浦区金泽镇商榻东星村XXX号厂房及场地腾退并交付上海淀滨酿酒有限公司；二、鲍社林应于本判决生效之日起十日内支付上海淀滨酿酒有限公司占有使用费(按每年人民币35,000元标准，自2013年10月1日起计算至实际腾退之日止)。本院经审理查明，一审法院查明的事实无误，本院予以确认。本院认为，淀滨公司与李健青就系争房屋及场地签订的租赁合同合法有效，双方均应恪守履行。现租赁合同已于2012年9月30日届满，之后双方并未续签租赁合同。租赁合同届满后，鲍社林实际占用了系争房屋及场地，并向淀滨公司支付了至2013年9月30日

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2017）沪02民终8713号上诉人(原审被告)：鲍社林，男，1959年8月1日出生，汉族，户籍地上海市青浦区。委托诉讼代理人：鲍晓青，男，1986年12月1日出生，汉族，户籍地上海市青浦区。系鲍社林之子。委托诉讼代理人：陈李毅，上海正毅国华律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：上海淀滨酿酒有限公司，住所地上海市青浦区。法定代表人：周林根，经理。委托诉讼代……