用益物权确认纠纷 （2014）汕尾中法民一终字第90号

位于陆丰市东海经济开发试验区第11小区60米开发带6600平方米土地及地上建筑物系金丰盛公司（原法定代表人曾桂铃）于2009年8月31日与原土地权属人汕尾市计量所液化气钢瓶检验中心以价款480万元交易所得。金丰盛公司取得该土地使用权，有陆丰国土局办理的陆府国用（2009）第0111232号《国有土地使用证》为证。根据《中华人民共和国物权法》（下称物权法）第十七条“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明”和第三十九条“所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利”的规定，金丰盛公司是享有该土地的权属人，对该土地依法享有占有、使用和转让、收益等处分权。2012年9月10日，金丰盛公司与林楦伟签订《土地转让协议书》，意思表示真实，内容合法，不违反有关法律规定，属有效协议，应予认定。因此，林楦伟与金丰盛公司所签订的《土地转让协议书》应受法律保护。林楦伟请求金丰盛公司应协助予以办理过户手续，事实清楚，理由正当，应予支持。王桂溪提出的诉讼主张，依法不能成立，缺乏事实和法律根据。理由：一、王桂溪既不是金丰盛公司的合伙人，也不是该公司股东；二、没有拥有该公司财产权；三、王

位于陆丰市东海经济开发试验区第11小区60米开发带6600平方米土地及地上建筑物系金丰盛公司（原法定代表人曾桂铃）于2009年8月31日与原土地权属人汕尾市计量所液化气钢瓶检验中心以价款480万元交易所得。金丰盛公司取得该土地使用权，有陆丰国土局办理的陆府国用（2009）第0111232号《国有土地使用证》为证。根据《中华人民共和国物权法》（下称物权法）第十七条“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明”和第三十九条“所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利”的规定，金丰盛公司是享有该土地的权属人，对该土地依法享有占有、使用和转让、收益等处分权。2012年9月1

广东省汕尾市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）汕尾中法民一终字第90号上诉人（原审原告）：王桂溪，男，1979年8月29日出生，汉族。委托代理人：魏晓林、郭峰，广东法全律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：陆丰市金丰盛房地产开发有限公司。法定代表人：林楦伟，董事长。委托代理人：罗斌，公司员工。被上诉人（原审被告）：曾桂铃，男，1978年12月30日出生，汉族。委托代理人：梁敏男，广东中天律……