恢复原状纠纷 （2019）粤12民终2573号

赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与，只要赠与人一日不撤销赠与，而受赠人接受赠与的，合同就成立和生效，不以权利转移与否为判断依据。本案没有证据显示侯大姑与卢文姑的赠与合同存在已经被撤销或者可以撤销的情形，而在一审法院（1995）封民初字第18号档案中所有涉案的当事人一致认为卢文姑受赠南边一间房屋，卢少焕受赠北边一间房屋。反映了涉案当事人的真实意思，赠与合同是成立并生效。该案认定讼争的两间房屋是侯大姑与卢其钦的夫妻共同财产，依照《中华人民共和国婚姻法》和《中华人民共和国继承法》的规定，卢少焕才得一间，卢文姑也得一间。如果既按赠与又按继承来处理侯大姑的遗产，卢少焕才得半间房屋。所以，无论从赠与的角度来看还是从继承的角度来看卢文姑都应该拥有一间房屋的所有权。卢艺明知道讼争房屋存在争议，不通过有关部门解决，而是擅自拆毁两间房屋，存在侵权的故意，应负侵权的责任，恢复南边一间房屋的原状并归还给卢文姑。卢艺辩称是政府要求拆除，但是其提供证据没有显示拆除房屋的位置及拆除房屋的数量，对其主张不予支持。据此，一审法院作出判决：一、

赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与，只要赠与人一日不撤销赠与，而受赠人接受赠与的，合同就成立和生效，不以权利转移与否为判断依据。本案没有证据显示侯大姑与卢文姑的赠与合同存在已经被撤销或者可以撤销的情形，而在一审法院（1995）封民初字第18号档案中所有涉案的当事人一致认为卢文姑受赠南边一间房屋，卢少焕受赠北边一间房屋。反映了涉案当事人的真实意思，赠与合同是成立并生效。该案认定讼争的两间房屋是侯大姑与卢其钦的夫妻共同财产，依照《中华人民共和国婚姻法》和《中华人民共和国继承法》的规定，卢少焕才得一间，卢文姑也得一间。如果

广东省肇庆市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤12民终2573号上诉人（原审被告）：卢艺，男，1974年11月4日出生，汉族，住封开县*************。委托诉讼代理人：林业雄，广东枫丹律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：卢文姑（曾用名卢相格），男，1949年10月3日出生，汉族，住封开县******委会食品站宿舍。委托诉讼代理人：卢石海（系卢文姑女儿），女，1977年4月23……