土地租赁合同纠纷 （2021）黑01民终467号

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案中，邵国君与华源公司签订的土地租赁合同系双方真实意思表示，且不违反法律行政法规的强制性规定，合法有效，均应依约履行各自义务。邵国君诉请天恒公司返还多收取的土地租赁费用并由华源公司承担连带责任，因庭审中各方均认可未对土地面积进行测量，实际面积与协议中约定的1600亩不相符，亦认可按照相关证据对面积差额进行返还，华源公司在（2020）黑0104民初1925号民事案件中认可经政府最终核定面积后实际领取耕地轮作补偿款185,713元，结合其在该案中举示的证据黑龙江省农业农村厅关于申报实施2019年新增耕地轮作休耕试点的通知中补助标准每亩补贴150元，计算土地面积应为1238亩，与其认可的政府最终核定面积基本相符。因涉案土地包括种植面积与树苗面积，故土地面积应为1438亩，华源公司应否返还土地面积差额价款为48,600元。依照《中华人民共和国合同法》第五十二条、第一百零七条、第二百一十二条规定，判决：一、待本判决发生法律效力后，华源公司立即返还邵国君租赁费48600元；二、驳回邵国君其

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案中，邵国君与华源公司签订的土地租赁合同系双方真实意思表示，且不违反法律行政法规的强制性规定，合法有效，均应依约履行各自义务。邵国君诉请天恒公司返还多收取的土地租赁费用并由华源公司承担连带责任，因庭审中各方均认可未对土地面积进行测量，实际面积与协议中约定的1600亩不相符，亦认可按照相关证据对面积差额进行返还，华源公司在（2020）黑0104民初1925号民事案件中认可经政府最终核定面积后实际领取耕地轮作补偿款185,713元，结合其在该案中举示的证据黑龙江省农业农村厅关于申报实施20

黑龙江省哈尔滨市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）黑01民终467号上诉人(一审被告)：中仕华源实业股份有限公司，住所地哈尔滨高新技术产业开发区科技创新城12号楼（世茂大道66号）火炬金融服务港308-1室。法定代表人：许强，董事长。被上诉人(一审原告)：邵国君，男，1971年1月20日出生，汉族，农民，住所地哈尔滨市道外区。一审被告：中仕天恒农业科技有限责任公司，住所地哈尔滨市道外区团结……