物业服务合同纠纷 （2016）浙01民终4945号

华太物业与杭州市江干区盛世钱塘花园业主委员会签订《盛世钱塘花园物业管理服务合同》、《补充协议》，系杭州市江干区盛世钱塘花园业主委员会代表全体业主而签订，在该份合同及补充协议被依法撤销或确认无效前，对华太物业、时洁均有约束力。物业服务企业按照合同约定提供物业服务，业主应按合同约定支付物业服务费。本案华太物业为盛世钱塘花园小区提供了物业服务，时洁作为业主应当按照约定支付服务费用及地下车位使用管理费。时洁拖欠自2011年1月1日至2014年12月31日的物业管理费8200元及地下车位使用管理费2400元，经华太物业书面催讨仍未支付，故对华太物业要求其支付物业管理费及地下车位使用管理费的主张原审法院予以支持。时洁认为华太物业未按约定提供相应服务，但未能提供充分证据予以确认，故原审法院不予采纳。时洁认为华太物业物业服务致使其受损，可以另行提起损害赔偿之诉。时洁认为华太物业侵吞物业维修基金，并已由业委会向原审法院起诉，与本案华太物业主张物业服务费及地下车位使用管理费的问题属于不同的法律关系，本案不予处理，时洁以此抗辩不交物业费等，缺乏法律依据，原审法院不予采纳。时洁认为物业费涨价系华太物业采取不合

华太物业与杭州市江干区盛世钱塘花园业主委员会签订《盛世钱塘花园物业管理服务合同》、《补充协议》，系杭州市江干区盛世钱塘花园业主委员会代表全体业主而签订，在该份合同及补充协议被依法撤销或确认无效前，对华太物业、时洁均有约束力。物业服务企业按照合同约定提供物业服务，业主应按合同约定支付物业服务费。本案华太物业为盛世钱塘花园小区提供了物业服务，时洁作为业主应当按照约定支付服务费用及地下车位使用管理费。时洁拖欠自2011年1月1日至2014年12月31日的物业管理费8200元及地下车位使用管理费2400元，经华太物业书面催讨仍未支付，故对华太物业要求其支付物业管理费及地下车位使用管理费的主张原审法院予

浙江省杭州市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)浙01民终4945号上诉人（原审被告）上诉人（原审被告）时洁，女，1966年3月7日出生，汉族，户籍所在地杭州市上城区，现住杭州市江干区。被上诉人（原审原告）浙ＸＸ太物业服务有限公司，住所地杭州市江干区景芳五区景苑公寓内。法定代表人徐爱秀，总经理。委托代理人陈玲、朱沈楼，浙江弘源律师事务所律师。上诉人时洁因与被上诉人浙ＸＸ太物业服务有限公司（以……