房屋租赁合同纠纷 （2017）沪01民终8767号

双方签订的房屋转租合同系双方当事人真实意思表示，内容未违反法律、法规的强制性规定，应为合法有效，双方当事人均应恪守。现双方对于合同的解除不持异议，故就上海一普体育管理咨询有限公司要求解除合同的诉请，法院依法予以支持。本案中，上海中原物业顾问有限公司已经按照合同约定提供了合同附件中标识的广告位置并交付了系争房屋的钥匙，应认定上海中原物业顾问有限公司按照合同履行了义务。上海一普体育管理咨询有限公司提出，系争房屋的交房标志为交付钥匙并签署房屋交接书，因双方并未就系争房屋签署过房屋交接书，故上海一普体育管理咨询有限公司从未实际控制过系争房屋之意见。对此，法院认为，因上海一普体育管理咨询有限公司已经收到系争房屋的钥匙并已经对系争房屋着手进行装修准备等事宜。且上海一普体育管理咨询有限公司从未就系争房屋的交付问题和上海中原物业顾问有限公司进行过交涉，仅以双方未签署房屋交接书即认为上海中原物业顾问有限公司未向上海一普体育管理咨询有限公司交付系争房屋，于理不合，就上海一普体育管理咨询有限公司的该项陈述，法院不予采信。上海一普体育管理咨询有限公司提出，根据其向相关行政部门了解，就上海中原物业顾问有限公司提

双方签订的房屋转租合同系双方当事人真实意思表示，内容未违反法律、法规的强制性规定，应为合法有效，双方当事人均应恪守。现双方对于合同的解除不持异议，故就上海一普体育管理咨询有限公司要求解除合同的诉请，法院依法予以支持。本案中，上海中原物业顾问有限公司已经按照合同约定提供了合同附件中标识的广告位置并交付了系争房屋的钥匙，应认定上海中原物业顾问有限公司按照合同履行了义务。上海一普体育管理咨询有限公司提出，系争房屋的交房标志为交付钥匙并签署房屋交接书，因双方并未就系争房屋签署过房屋交接书，故上海一普体育管理咨询有限公司从未实际控制过系争房屋之意见。对此，法院认为，因上海一普体育管理咨询有限公司已经收到

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2017）沪01民终8767号上诉人（原审原告、反诉被告）：上海一普体育管理咨询有限公司，住所地上海市闵行区放鹤路1088号第10幢3036室。法定代表人：邹馨，董事长。委托诉讼代理人：郎青青，上海鑫钧律师事务所律师。委托诉讼代理人：江丽，上海鑫钧律师事务所律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）：上海中原物业顾问有限公司，住所地上海市浦东新区南汇新城镇环湖西……