租赁合同纠纷 （2019）晋0802民初1151号
裁判要旨
依法成立的合同受法律保护。 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 承租人应当按约定支付租金，并在租赁期限届满后及时将租赁物返还给出租人。 无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。 租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。 返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。 本案中，被告安君杰与被告窦青梅系母子关系，被告窦青梅租赁房屋后由安君杰经营，应视为二被告共同租赁的行为。 原、被告之间的租赁合同于2018年12月31日届满，被告理应按照合同约定和法律规定向原告返还租赁物，被告至今继续占有该租赁物属于无权占有，故原告请求二被告返还其所有的位于运城市红旗街盐湖城小区××号门面房上下两层房屋的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。 2018年12月31日租赁期间届满后二被告至今实际占有租赁物，给原告造成租金损失，应当支付其占用期间的使用费，对于占有使用费的计算标准，因2017年7月15日起原、被告双方协商租金按每年1300000元支付，故应按每年1300000元计算二被告占用期间的使用费。 依照《中华人民共和国物权法》第三十二条、第三十四条、
摘要
原告宁文霞与被告窦青梅、安君杰租赁合同纠纷一案民事判决书
正文（节选）
山西省运城市盐湖区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）晋0802民初1151号 原告：宁文霞，女。 委托诉讼代理人：张喜存，运城市盐湖区大渠街道法律服务所法律工作者。 被告：窦青梅，女。 被告：安君杰，男。 原告宁文霞与被告窦青梅、安君杰租赁合同纠纷一案，本院于2019年2月18日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。 原告及其委托诉讼代理人张喜存到庭参加诉讼，被告窦青梅、安……