房屋买卖合同纠纷 （2021）辽01民终8058号

根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条的规定，当事人向法院提起民事诉讼时，必须符合起诉的条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。经审查，2016年7月16日，原告栾长有与被告芦志艳签订房屋买卖协议书一份，约定诉争房屋位于沈阳市于洪区，成交金额80,000元，该房屋买卖协议书中约定的房产交易价格明显低于市场价格。另外，原告提供两张沈阳万金海建房地产开发有限公司出具的专用收款收据作为佐证，其中一张交款人为芦志艳的收据中未注明金额，一张交款人为栾长有的收据中注明金额为280,000元。结合原告所提交的上述证据及原、被告当庭陈述，原被告之间不存在真实的房屋买卖合同关系，而原告坚持以房屋买卖合同纠纷为由向被告主张权利，故原告的起诉不符合法定条件，应当予以驳回。一审法院裁定：根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条、《最高人民法院关于适用的解释》第二百零八条之规定，裁定如下：驳回原告栾长有的起诉。案件受理费4900元（原告已预交），予以退还；公告费40

根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条的规定，当事人向法院提起民事诉讼时，必须符合起诉的条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。经审查，2016年7月16日，原告栾长有与被告芦志艳签订房屋买卖协议书一份，约定诉争房屋位于沈阳市于洪区，成交金额80,000元，该房屋买卖协议书中约定的房产交易价格明显低于市场价格。另外，原告提供两张沈阳万金海建房地产开发有限公司出具的专用收款收据作为佐证，其中一张交款人为芦志艳的收据中未注明金额，一张交款人为栾长有的收据中注

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 裁 定 书（2021）辽01民终8058号上诉人（原审原告）：栾长有，男，1968年11月8日出生，汉族，住沈阳市皇姑区。被上诉人（原审被告）：芦志艳，女，1962年3月17日出生，汉族，住沈阳市和平区。上诉人栾长有因与被上诉人芦志艳房屋买卖合同纠纷一案，不服沈阳市和平区人民法院（2020）辽0102民初12421号民事裁定，向本院提起上诉。本院立案后依法组成合议庭……