买卖合同纠纷 （2013）咸民终字第00748号

原被告双方签订的商品房买卖合同及合同附件是双方真实意思表示，合同内容不违反法律规定，为有效合同。合同虽然约定了采暖为集中供热，但集中供热涉及到供热公司及沿途村民搬迁等问题。被告为集中供暖问题与供热公司签订了供热合同并缴纳了一定的费用，尽到了自己应尽的义务。因此，未能实现集中供暖的问题不能完全归责于被告。故对于原告请求被告继续履行合同，向原告提供市政集中供暖的请求不予支持；对于请求被告承担违约金的请求予以支持。依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，遂判决：一、被告佳元公司于本判决生效后十日内支付给原告赵治乐违约金19040元。二、驳回原告赵治乐要求被告佳元公司继续履行合同向其提供市政集中供暖的诉讼请求。如果未按本判决指令的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费280元由原被各半承担。原审原告赵治乐上诉认为，原审判决认定被上诉人佳元公司违约，但却驳回了上诉人要求被上诉人继续履行合同义务的诉请，违反法律相关规定，被上诉人佳元公司应继续履行合同义务。被上诉

原被告双方签订的商品房买卖合同及合同附件是双方真实意思表示，合同内容不违反法律规定，为有效合同。合同虽然约定了采暖为集中供热，但集中供热涉及到供热公司及沿途村民搬迁等问题。被告为集中供暖问题与供热公司签订了供热合同并缴纳了一定的费用，尽到了自己应尽的义务。因此，未能实现集中供暖的问题不能完全归责于被告。故对于原告请求被告继续履行合同，向原告提供市政集中供暖的请求不予支持；对于请求被告承担违约金的请求予以支持。依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，遂判决：一、被告佳元公司于本判决生效后十日内支付给原告赵治乐违约金19040元。二、驳回原告赵

陕西省咸阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）咸民终字第00748号上诉人（原审原告）赵治乐。上诉人（原审被告）陕西佳元实业发展有限公司，住所住咸阳市渭城区清渭楼广场，组织机构代码：75523734－8。法定代表人李绪钢，该公司总经理。委托代理人侯永丽，该公司办公室主任。委托代理人师焕朝，陕西咸益律师事务所律师。上诉人赵治乐与上诉人陕西佳元实业发展有限公司（以下简称佳元公司）因买卖合同纠纷……