定金合同纠纷 （2009）浙温商终字第793号

上诉人与被上诉人签订的房屋买卖定金合同合法有效，双方均应按约履行。现被上诉人已按约交付定金，而因上诉人的原因致使该房屋买卖委托公证手续无法办理，因此上诉人的行为构成违约，应按合同约定承担相应的违约责任即向被上诉人双倍返还定金40万元，现上诉人已返还20万元，对另20万元应及时支付给被上诉人。上诉人称其不存在违约行为及本案合同无效缺乏事实和法律依据，本院不予支持。上诉人称被上诉人已接受仅返还定金20万元的处理结果，现无权再要求双倍返还定金亦与事实不符。综上，上诉人提出的上诉理由均不成立，本院不予采纳。原判认定事实清楚，实体处理正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十三条第一款第（一）项的规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。本案二审受理费5350元，由上诉人徐忠强负担。本判决为终审判决。审判长　　杨建珍审判员　　潘海津审判员　　胡　俊二〇一〇年二月一日书记员　　郑　琳

上诉人与被上诉人签订的房屋买卖定金合同合法有效，双方均应按约履行。现被上诉人已按约交付定金，而因上诉人的原因致使该房屋买卖委托公证手续无法办理，因此上诉人的行为构成违约，应按合同约定承担相应的违约责任即向被上诉人双倍返还定金40万元，现上诉人已返还20万元，对另20万元应及时支付给被上诉人。上诉人称其不存在违约行为及本案合同无效缺乏事实和法律依据，本院不予支持。上诉人称被上诉人已接受仅返还定金20万元的处理结果，现无权再要求双倍返还定金亦与事实不符。综上，上诉人提出的上诉理由均不成立，本院不予采纳。原判认定事实清楚，实体处理正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十三条第一款第

浙江省温州市中级人民法院民 事 判 决 书（2009）浙温商终字第793号上诉人（原审被告）：徐忠强。委托代理人：吴伟。被上诉人（原审原告）：潘卫忠。委托代理人：胡贤焕。上诉人徐忠强为与被上诉人潘卫忠定金合同纠纷一案，不服温州市鹿城区人民法院（2009）温鹿商初字第1752号民事判决，向本院提起上诉。本院于2009年12月7日受理后，依法组成由审判员杨建珍担任审判长，审判员潘海津、胡俊参加评议的合……