房屋买卖合同纠纷 （2019）渝01民终9762号

徐婷婷与吴长举、范琳敏、隆滩公司签订的买卖协议及补充协议系各方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应为有效，双方均应按照约定行使权利和履行相应义务。关于案涉合同中房屋买卖的合同部分是否应当解除。补充协议约定徐婷婷应当在吴长举、范琳敏提供了征信报告并确认无异议后支付500000元（含定金30000元），再由吴长举、范琳敏解押，但吴长举、范琳敏并未提供证据证明其已按约向徐婷婷提交了征信报告，故吴长举、范琳敏迟延履行合同义务，涉案房屋现又被重庆市渝北区人民法院另案查封，涉案房屋的所有权已不能转移，徐婷婷购买房屋的目的无法实现，因此徐婷婷要求解除案涉《房屋买卖协议》及《补充协议》中房屋买卖合同部分的主张，符合法律规定，该院予以支持。房屋买卖的合同部分于起诉状副本送达吴长举、范琳敏时即2019年3月18日解除。关于徐婷婷要求吴长举、范琳敏赔偿房屋差价损失。《中华人民共和国合同法》第一百一十三条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到

徐婷婷与吴长举、范琳敏、隆滩公司签订的买卖协议及补充协议系各方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应为有效，双方均应按照约定行使权利和履行相应义务。关于案涉合同中房屋买卖的合同部分是否应当解除。补充协议约定徐婷婷应当在吴长举、范琳敏提供了征信报告并确认无异议后支付500000元（含定金30000元），再由吴长举、范琳敏解押，但吴长举、范琳敏并未提供证据证明其已按约向徐婷婷提交了征信报告，故吴长举、范琳敏迟延履行合同义务，涉案房屋现又被重庆市渝北区人民法院另案查封，涉案房屋的所有权已不能转移，徐婷婷购买房屋的目的无法实现，因此徐婷婷要求解除案涉《房屋买卖协议》及《补充协议

重庆市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2019）渝01民终9762号上诉人（原审被告）：范琳敏，女，1990年4月6日出生，汉族，住四川省珙县。委托诉讼代理人：褚兴龙，上海锦天城（重庆）律师事务所律师。委托诉讼代理人：潘阳，上海锦天城（重庆）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：徐婷婷，女，1986年2月11日出生，汉族，住重庆市渝北区。委托诉讼代理人：谢正礼，重庆礼澜律师事务所律师。委托诉讼……