房屋买卖合同纠纷 （2019）鄂0105民初2969号
裁判要旨
本案争议焦点主要有两个，第一是恒大集团在相关媒体关于被告开发的房产赠送“品牌家居券”的报道、广告的法律性质如何认定；第二是本案是否超过诉讼时效。 关于第一个争议焦点，本院认为商业广告在原则上是一种要约邀请，一般情况下不能将未订入合同中的宣传广告内容作为合同内容看待，但是本案中被告通过媒体、被告售楼人员微信及朋友圈向不特定人员所作销售宣传，上述广告宣传中预留联系电话均为恒大御景湾营销电话，故应认定为恒大楚天公司的销售宣传。 被告对开发出售的商品房向购房人提供的附带赠送礼品明确、具体的说明及广告，虽未订入合同中，但这种详尽具体的且金额较大的“说明和允诺”，对房屋价格的确定有重大影响，足以让买受人产生信赖而签订商品房买卖合同，应视为符合《中华人民共和国合同法》第十四条关于要约的规定，买卖合同的订立则为买受人对要约的承诺。 被告未提交上述允诺存在任何例外情况的证据。 故根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条：“商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立及房屋价格
摘要
侯波、胡燕等与武汉恒大楚天房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
湖北省武汉市汉阳区人民法院民 事 判 决 书（2019）鄂0105民初2969号原告：侯波，男，1970年10月13日出生，汉族，住武汉市汉阳区，委托诉讼代理人：田源、曾凡琼，湖北聚力律师事务所律师。 特别授权代理。 原告：胡燕，女，1975年2月26日出生，汉族，住武汉市汉阳区，委托诉讼代理人：田源、曾凡琼，湖北聚力律师事务所律师。 特别授权代理。 被告：武汉恒大楚天房地产开发有限公司。 住所地……