房屋买卖合同纠纷 （2021）辽01民终5612号

根据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，当事人有答辩并对方当事人提交的证据进行质证的权利，被告佟悦经合法传唤，无正当理由拒不出庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利，根据原告、被告傅勤业提供的证据，结合查证的事实依法裁判。依法成立的合同对各方当事人具有法律约束力。本案中，各方当事人签订的《房屋买卖合同书》系各方当事人的真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，各方当事人均应恪守履行。结合当事人提交的证据材料、当事人陈述，可证被告傅勤业在履约过程中，以实际行为进行了后续履约，应视为被告傅勤业对被告佟悦签订合同收取定金行为的追认，该房产买卖合同合法有效。又被告傅勤业出售的房产存在被另案司法查封的情形，被告傅勤业违反承诺的约定，又未能及时处理解除司法查封，致使涉案房产无法正常过户交易，原告袁建明购房的合同目的无法正常实现，被告傅勤业的行为已构成严重违约，原告袁建明主张解除涉案房屋买卖合同具有事实及法律依据，一审法院予以支持。因被告傅勤业违约，依合同约定合同解除后，被告傅勤业应返还原告已付款并给付利息，故原告主张被告傅勤业返还该2万元及以该2万元为基数，从2020年7月9日起至本判决确定

根据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，当事人有答辩并对方当事人提交的证据进行质证的权利，被告佟悦经合法传唤，无正当理由拒不出庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利，根据原告、被告傅勤业提供的证据，结合查证的事实依法裁判。依法成立的合同对各方当事人具有法律约束力。本案中，各方当事人签订的《房屋买卖合同书》系各方当事人的真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，各方当事人均应恪守履行。结合当事人提交的证据材料、当事人陈述，可证被告傅勤业在履约过程中，以实际行为进行了后续履约，应视为被告傅勤业对被告佟悦签订合同收取定金行为的追认，该房产买卖合同合法有效。又被告傅勤业出售的房产存在被另案司法查

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽01民终5612号上诉人（原审被告）：傅勤业，男，1982年6月19日出生，汉族，住址沈阳市皇姑区。被上诉人（原审原告）：袁建明，男，1986年11月6日出生，汉族，住址辽宁省建昌县。委托诉讼代理人：马晓娟，女，1986年10月9日出生，汉族，系被上诉人妻子，现住址辽宁省葫芦岛市建昌县。被上诉人（原审被告）：佟悦，女，1984年7月9日出生，……