房屋买卖合同纠纷 （2019）粤18民终1815号

范秋香拒绝与黄伟飞向第三方代理机构提供资料问题。首先，合同并未约定需要向第三方代理机构提交资料，黄伟飞强行要求范秋香向第三方代理机构提交按揭资料，范秋香有权拒绝。其次，因赎证完成已经是下班时间，范秋香明确表示可以次日前往广州农商行案例按揭，但黄伟飞次日就像范秋香发出了《解除合同通知书》。因此，原审法院认定范秋香违约，不符合事实。四、黄伟飞存在合同诈骗情形，并以诉讼的方式获得非法利益。结合前文所述，本案中，存在违约的是黄伟飞，范秋香一直积极配合黄伟飞履行合同义务。不存在违约的情形。综合本案来看，黄伟飞一直就没有履行合同。从其发出的《履行合同通知书》以及《解除合同通知书》所有的时间点都非常的精确，完全没有给范秋香准备的时间，即使根据合同的约定，也是逾期履行合同超过15日后，守约方才有权解除合同并要求对方承担违约责任。黄伟飞如此着急解除合同，是因为合同约定了巨额的违约金。综上所述，范秋香在本案中并未构成违约。黄伟飞答辩称：对于办理二手房按揭手续的程序，我方认为范秋香是不了解的。双方当事人在申请办理二手房银行按揭需要提供的资料在起诉之前，我方以及一昊房屋服务部多次以微信方式告知范秋香，办理按揭

范秋香拒绝与黄伟飞向第三方代理机构提供资料问题。首先，合同并未约定需要向第三方代理机构提交资料，黄伟飞强行要求范秋香向第三方代理机构提交按揭资料，范秋香有权拒绝。其次，因赎证完成已经是下班时间，范秋香明确表示可以次日前往广州农商行案例按揭，但黄伟飞次日就像范秋香发出了《解除合同通知书》。因此，原审法院认定范秋香违约，不符合事实。四、黄伟飞存在合同诈骗情形，并以诉讼的方式获得非法利益。结合前文所述，本案中，存在违约的是黄伟飞，范秋香一直积极配合黄伟飞履行合同义务。不存在违约的情形。综合本案来看，黄伟飞一直就没有履行合同。从其发出的《履行合同通知书》以及《解除合同通知书》所有的时间点都非常的精确，

广东省清远市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤18民终1815号上诉人（原审被告、反诉原告）：范秋香，女，1980年1月19日出生，汉族，住清远市。委托诉讼代理人：罗健章，广东法行律师事务所律师。委托诉讼代理人：房永锋，广东法行律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：黄伟飞，男，1985年12月24日出生，汉族，住清远市。委托诉讼代理人：苏群英，广东平正信诚律师事务所律师。原……