因申请诉前财产保全损害责任纠纷 （2021）陕09执异20号

诉前保全系利害关系人在紧急情况下，为保全自身合法权益申请法院采取的临时性保全措施，在诉前保全阶段，对被保全财产涉及的纠纷不进行实体审查。本案中，长兴公司向本院申请诉前保全，并由中华联合财产保险股份有限公司出具了保函，本院依据申请作出保全裁定符合法律规定。异议人华克慧提出本院裁定保全的百盛公司名下的位于陕西省安康市X号房屋系其购买，查封案涉房屋侵犯其财产权益。根据《中华人民共和国物权法》第九条规定，不动产物权的设立、变更转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。华克慧虽与百盛公司签订房屋买卖合同，办理了预告登记，但尚未产生物权变动效力。案涉房屋权属目前仍属百盛公司所有。异议人主张排除强制执行的事由属于实体审查范畴，其应通过相应诉讼，由人民法院进行实体审查，判决确认其是否享有足以排除强制执行的民事权益。故，对于异议人请求解除对百盛公司位于X号房屋的查封不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第四百六十五条第一项之规定，裁定：驳回异议人华克慧的异议请求。如不服本裁定，可以自本

诉前保全系利害关系人在紧急情况下，为保全自身合法权益申请法院采取的临时性保全措施，在诉前保全阶段，对被保全财产涉及的纠纷不进行实体审查。本案中，长兴公司向本院申请诉前保全，并由中华联合财产保险股份有限公司出具了保函，本院依据申请作出保全裁定符合法律规定。异议人华克慧提出本院裁定保全的百盛公司名下的位于陕西省安康市X号房屋系其购买，查封案涉房屋侵犯其财产权益。根据《中华人民共和国物权法》第九条规定，不动产物权的设立、变更转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。华克慧虽与百盛公司签订房屋买卖合同，办理了预告登记，但尚未产生物权变动效力。案涉房屋权属目前仍属百盛

陕西省安康市中级人民法院执 行 裁 定 书(2021)陕09执异20号异议人（案外人）：华克慧，女，1969年9月6日出生，汉族，住陕西省安康市汉滨区。委托诉讼代理人：华芳，女，1971年4月14日出生，汉族，住陕西省岚皋县。系华克慧姑姑。被申请人（申请保全人）：安康市长兴建筑（集团）有限公司，住所地：陕西省安康市高新技术产业开发区。法定代表人：熊绍祥，系公司董事长兼总经理。被申请人（被保全人）：……