房屋买卖合同纠纷 （2019）鲁03民终3735号

原、被告签订的房地产买卖合同是双方当事人真实意思表示，为有效合同，双方均应自觉履行。在合同履行过程中，原告未支付首付款，被告要求原告提高首付款数额，致使合同不能继续履行，原、被告双方均有过错。现合同不具备继续履行的条件，被告孙钰涵应返还原告交纳的定金3万元，原告要求被告双倍返还定金证据不足，不予支持。原告要求被告支付利息的诉讼请求不成立，不予支持。原告要求被告孙纯俊承担责任于法无据，不予支持。据此，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十七条之规定，判决：一、被告孙钰涵于判决生效后十日内返还原告马宝华定金3万元；二、驳回原告马宝华的其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1300元，由原告马宝华负担650元，被告孙钰涵负担650元。 本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人二审争议的事实，本院认定如下：马宝华提交其与原审被告孙纯俊于2018年8、9月的通话录音一份，录音当中孙纯俊称房子有抵押现在解除不了抵押，所以不能卖

原、被告签订的房地产买卖合同是双方当事人真实意思表示，为有效合同，双方均应自觉履行。在合同履行过程中，原告未支付首付款，被告要求原告提高首付款数额，致使合同不能继续履行，原、被告双方均有过错。现合同不具备继续履行的条件，被告孙钰涵应返还原告交纳的定金3万元，原告要求被告双倍返还定金证据不足，不予支持。原告要求被告支付利息的诉讼请求不成立，不予支持。原告要求被告孙纯俊承担责任于法无据，不予支持。据此，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十七条之规定，判决：一、被告孙钰涵于判决生效后十日内返还原告马宝华定金3万元；二、驳回原告马宝华的其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当

山东省淄博市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁03民终3735号 上诉人（原审被告）：孙钰涵，女，1979年1月10日出生，汉族，无业，现住山东省沂源县。 委托诉讼代理人：伊斌，山东民意律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：马宝华，男，1989年4月24日出生，汉族，淄博加华新材资源有限公司职工，现住淄博市博山区。 原审被告：孙纯俊，男，1953年12月22日出生，汉族，农民，现住……