物业服务合同纠纷 （2017）津02民终5113号

公民、法人的合法民事权益应予保护。本案中，华厦物业公司作为天津市河西区荣华大厦的物业服务单位，自2007年8月22日至今为该小区全体业主提供了事实物业服务。龚辉、龚源源作为该小区的业主已实际受益，依据民事活动应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用原则，龚辉、龚源源应交纳相应的物业服务费用。关于华厦物业公司服务质量问题，结合该小区实际情况，对于龚辉、龚源源未交纳的物业服务费酌情减免5%，即龚辉、龚源源应给付华厦物业公司2011年1月1日至2016年6月30日物业服务费31513.02元。关于华厦物业公司要求龚辉、龚源源给付滞纳金的诉讼请求，于法无据，不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、《物业管理条例》第七条第（五）项、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、第六条之规定，判决：一、自本判决生效之日起十日内，被告龚辉、龚源源给付原告天津华厦物业管理发展有限公司2011年1月1日至2016年6月30日物业服务费31513.02元；二、驳回原告天津华厦物业管理发展有限公司要求被告龚辉、龚源源给付滞纳金6076元的诉讼请

公民、法人的合法民事权益应予保护。本案中，华厦物业公司作为天津市河西区荣华大厦的物业服务单位，自2007年8月22日至今为该小区全体业主提供了事实物业服务。龚辉、龚源源作为该小区的业主已实际受益，依据民事活动应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用原则，龚辉、龚源源应交纳相应的物业服务费用。关于华厦物业公司服务质量问题，结合该小区实际情况，对于龚辉、龚源源未交纳的物业服务费酌情减免5%，即龚辉、龚源源应给付华厦物业公司2011年1月1日至2016年6月30日物业服务费31513.02元。关于华厦物业公司要求龚辉、龚源源给付滞纳金的诉讼请求，于法无据，不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法

天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2017）津02民终5113号上诉人（原审被告）:龚辉,男,1963年11月16日出生,汉族,天津海关干部，住天津市河西区。上诉人（原审被告）：龚源源，女，1998年6月22日出生，汉族，学生，住天津市河西区。委托诉讼代理人：龚辉（龚源源之父）,男,1963年11月16日出生,汉族,天津海关干部，住天津市河西区。被上诉人（原审原告）:天津华厦物业管理发展有……