房屋买卖合同纠纷 （2017）沪01民终13262号

双方签订的《房屋买卖合同》、《补充协议》系双方当事人真实意思表示，合法有效，双方均应按约履行各自义务。合同约定系争房屋的附属设施设备及室内固定装修的价格已包含在房价款内，孔金娣、洪祖铭、阙幸琳应在正常可使用状态下交付韩金龙。现多件设施设备被拆走，结合孔金娣、洪祖铭、阙幸琳的答辩理由，法院确认系孔金娣、洪祖铭、阙幸琳所为，应由孔金娣、洪祖铭、阙幸琳酌情赔偿韩金龙的经济损失20,000元。合同约定孔金娣、洪祖铭、阙幸琳户口于2016年12月30日前迁出，如未迁出，每逾期一日按万分之一支付违约金，现查明孔金娣、洪祖铭在系争房屋中的户口实际于2017年3月25日迁出，孔金娣、洪祖铭、阙幸琳应按约支付自2017年1月1日计算至2017年3月25日的违约金；现韩金龙主张按每日万分之一计算违约金并无不当，法院予以支持；双方在合同中已将该项违约金由每日万分之五变更为每日万分之一，故孔金娣、洪祖铭、阙幸琳在审理中主张违约金过高并请求调整，法院不予采纳。孔金娣、洪祖铭、阙幸琳于2017年3月2日向法院执行局交付系争房屋钥匙及水电煤等相关单据，应视为履行了交房义务，故韩金龙要求孔金娣、洪祖铭、阙幸琳支付20

洪祖铭诉韩金龙房屋买卖合同纠纷一案二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2017）沪01民终13262号上诉人（原审被告、反诉原告）：孔金娣，女，1956年1月30日出生，汉族，住上海市浦东新区。委托诉讼代理人：洪祖铭（系孔金娣丈夫），1953年10月5日出生，汉族，住同孔金娣。上诉人（原审被告、反诉原告）：洪祖铭，男，1953年10月5日出生，汉族，住上海市浦东新区。上诉人（原审被告、反诉原告）：阙幸琳，女，1987年2月1……