买卖合同纠纷 （2018）川20民终147号
裁判要旨
双方所签订的合同系真实意思表示，且不违反法律规定，系有效合同，双方均应按约履行各自的义务。原告要求被告给付延迟办理产权证件的违约金的请求符合法律规定及合同约定，予以支持，违约金为418059元×729天×0.0001＝30476.5元，原告主张违约金30350元，予以支持。被告虽提出减少违约金的抗辩，但原、被告双方对违约金的约定并无不妥，故不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条的之规定，判决如下：被告四川省资阳得宇房地产开发有限责任公司于本判决生效之日起15日内向原告李占东支付违约金30476.5元。本院二审期间，双方均未提交新证据。二审查明的事实与一审一致。本院认为，上诉人与被上诉人签订的《商品房买卖合同》是双方当事人的真实意思表示，没有违反法律、行政法规的强制性规定，是合法有效的合同。根据上诉人与被上诉人签订的《商品房买卖合同》约定，上诉人的行为已构成违约，故对被上诉人要求上诉人支付逾期办理不动产权证书的违约金主张予以支持。对于本案约定的违约金是否过高、是否应该进行调整问题。依照《中华人民共和国合同法》第一百一十四条第二款：“约定的违约金低于造成的损失的，当事
摘要
四川省资阳得宇房地产开发有限责任公司与李占东屋买卖合同纠纷二审民事判决书 买卖合同纠纷
正文（节选）
四川省资阳市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)川20民终147号上诉人（原审被告）：四川省资阳得宇房地产开发有限公司，住所地资阳市雁江区娇子大道北2巷333号。法定代表人：罗德成，董事长。委托诉讼代理人：王力，雁南飞律师事务所律师。委托诉讼代理人：韩虹，女，该公司员工。被上诉人（原审原告）：李占东，男，1989年9月4日生，汉族，住四川省资阳市。委托诉讼代理人：赵艺莲，女，1983年6月5……